Venlosesteenweg 219 3680 Maaseik

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DEZE LUXUEUZE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 10A68CA TE MAASEIK WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- In 2019 afgewerkt & ingericht (na aankoop in casco-staat).
- Instapklaar.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300m².
- 2 Slaapkamers op eerste verdieping, 2 slaapkamers op tweede verdieping.
- Domotica.
- Vloerverwarming.
- Energielabel B.
- Hoogwaardige materialen.
- Inpandige garage.
- Volledig onderkelderd (hoogte 3 meter!).
- Vrijheid om de tuin helemaal naar jouw wens in te richten.
- Tuin met zicht op achterliggende weilanden die grenzen aan de Maas.

KELDERVERDIEPING
Volledig onderkelderd: kelderruimtes, wasplaats, technische ruimte.

GELIJKVLOERS (122m²)
- Inkomhal (1,25m x 2,70m = 3,38m²): tegelvloer.
- Woonkamer (12,70m x 3,95m = 50,17m²): inbouwkast, deur van 'Anyway Doors', tegelvloer.
- Keuken (7,00m x 5,15m = 36,05m²): keuken van hoogwaardige materialen en inbouwtoestellen: keukeneiland met ingewerkte domotica (lades, inductiekookplaat, ingewerkte dampkap, ontbijthoek), kastenwand 1 (onder- en bovenkasten, grote spoelbak, afwasmachine op hoogte), kastenwand 2 ( onder- en bovenkasten, koelkast, microgolfoven, inbouwkoffiezet), tegelvloer.
- Toilet (2,10m x 2,20m = 4,62m²): design-wastafel met dubbele ladekast, hangtoilet, tegelvloer.
- Inpandige garage (5,50m x 3,90m =21,45 m²): automatische sectionale poort, tegelvloer.
- Sas (2,10m x 2,80m = 5,88m²): toegang tot inpandige garage, trap naar kelderverdieping, toegang tot living, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (132m²)
- Overloop (5,15m x 3,48m = 17,92m²): trap in gietvloer, eiken parketvloer.
- Luxueuze badkamer (4,35m x 5,15m = 22,40m²): badkamermeubel met 2 wastafels & spiegel, extra kast (wandmeubel), ligbad voor 2 personen, ingewerkt audiosysteem, inloopdouche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 6,75m = 27,00m²): eiken parketvloer.
- Slaapkamer 2 (9,10m x 5,15m = 46,87m²): eiken parketvloer.
- Dressing (4,43m x 4,05m = 17,94m²): eiken parketvloer.

VERDIEPING +02 (44m²)
- Traphal (2,02m x 2,52m = 5,09m²): eiken parketvloer.
- Slaapkamer 3 (5,20m x 2,87m = 14,92m²): eiken parketvloer.
- Slaapkamer 4 (4,12m x 5,80m = 23,90m²): eiken parketvloer.

EXTERIEUR
- Terras.
- Omheinde tuin.
- Verder af te werken zwembad.
- Nog af te werken voortuin & nog aan te leggen oprit.

Prijs: € 475.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.515
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 300,00 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 2005
Grondoppervlakte: 1.068,00 m²
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: Oost
Alarm: ja
Intercom: ja
Videofoon: ja
Air conditioning: ja
Zwembad: ja
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 127 kWh/m²
EPC unieke code 2960242
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Gas
Garage: 1
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Omheining: ja
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.