Woning te koop: Diestersteenweg 419 3680 Maaseik Maaseik

Diestersteenweg 419 3680 Maaseik

Maaseik

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 14

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A04CA TE MAASEIK WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Fijn contact met tuin.
- Kortbij centrum.
- Diverse vernieuwingen uitgevoerd.
- 3 Slaapkamers.
- Uitbreidingsmogelijkheden.

KELDERVERDIEPING (55m²)
- Kelderruimte (3,40m x 5,70m = 19,38m²): CV-installatie aardgas, boiler warmtepomp, extra boiler, betonvloer.
- Traphal ((2,10m x 2,30m) + (1,00m x 1,00m) = 5,83m²).
- Kelderruimte (3,80m x 4,10m = 15,58m²): aansluiting wasmachine en droogkast, grondwaterpomp (buitenkraan), uitgietbak, betonvloer.
- Kelderruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): betonvloer.
- Traphal (2,50m x 2,00m = 5,00m²): betonvloer.

GELIJKVLOERS (76m²)
- Inkomhal (4,50m x 2,15m = 9,68m²): vestiairekast, trap naar kelder, laminaatvloer.
- Woonkamer ((3,70m x 10,00m) + (0,80m x 4,50m) = 40,60m²): airco, laminaatvloer.
- Keuken (2,70m x 5,00m = 13,50m²): keukeneiland (onderkasten, lades, vaatwasser, dubbele spoelbak), keukenwand (onder- en bovenkasten, oven, lades, inductiekookplaat, dampkap), laminaatvloer.
- Achterinkom (2,90m x 4,30m = 12,47m²): apart toilet, deur naar tuin, laminaatvloer.
- Fundering voorzien voor 2de badkamer of een slaapkamer (3,50m x 3,50m = 12,25m²)

VERDIEPING +01 (42m²)
- Overloop ((2,00m x 4,60m) + (1,50m x 1,50m) = 11,45m²): trap naar 2de verdieping, laminaatvloer.
- Badkamer (2,80m x 2,50m = 7,00m²): badkamermeubel (lavabo, onderkast), hangtoilet, ligbad met douche, handmatige rolluiken, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,70m = 12,21m²): kastenwand, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3,30m x 3,40m = 11,22m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02 (31m²)
- Slaapkamer 3 (5,80m x 5,40m = 31,32m²): mogelijkheid om deze ruimte onder te verdelen in 2 slaapkamers (zie render), laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras (3,50m x 4,00m = 14,00m²): terrastegels.
- Terras (3,80m x 2,60m = 9,88m²).
- Omheinde tuin.
- Houten toegangspoort.
- Oprit.
- Strook voortuin: kiezelstenen.

RENOVATIES (2007-2018)
Dak, afwerking dakverdieping, elektriciteit, sanitair, ramen, zonnepanelen, uitbreiding woning, keuken, badkamer, vloeren, plafond (geïsoleerd), diverse verfraaiingswerken.

EXTRA INFORMATIE
Het is mogelijk om op het gelijkvloers een badkamer/slaapkamer bij te bouwen; zie plan (uitbreiding) en de daaropvolgende renders.

Prijs: € 339.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 841
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 150,00 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2018
Grondoppervlakte: 804,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 188 kWh/m²
EPC unieke code: 3063273
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Verwarming: Gas
Zonnepanelen: ja
Buitenparking: ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: B
Asbestinventarisattest: Ja, 10 juli 2024

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.