Ingeland 47A

Vrijstaande villa, centraal in het dorp met veel privacy, ruimte en gebruiksmogelijkheden! Deze royale villa met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt verscholen tussen de Kluiskade en het Ingeland. Dankzij de bijzondere ligging en de riante tuin rondom de woning ervaart u hier rust, ruimte en privacy maar woont u toch op een centrale plek in de dorpskern van Maasland. In de woning is veel ruimte aanwezig voor het gehele gezin maar ook een hobby-, praktijk- of kantoorruimte aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Laat u verrassen door alle ruimte en ervaar zelf de unieke charme van dit prachtige huis.

Indeling
Op een rustige plek het einde van het Ingeland komen we bij de woning. De woning is gelegen aan een voetpad richting de Kluiskade. Voor de woning en de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voor liefhebbers van bijvoorbeeld een oldtimer of motoren is de garage een ideale ruimte, maar diverse andere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar. De garage is maar liefst 34m2 groot en beschikt bovendien over een ruime bergvliering.

Begane grond:
Via een overdekte entree aan de voorzijde met glas-in-lood raampartij bereikt u de woning. Ruime hal met uitgebreide moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en grote bergkast met opstelplaats voor de C.V. ketel en verdeler van de vloerverwarming. In de tussenhal is de garderobe en een toiletruimte te vinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Het ruime woongedeelte met vloerverwarming is verdeeld in een zitkamer, televisiehoek en een eetgedeelte met open woonkeuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard. Vanuit de zitkamer is het zicht op de tuin geaccentueerd door grote raampartijen. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras met buitenhaard en de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin is een vrijstaande houten veranda aanwezig, welke indien gewenst kan worden afgesloten. Dankzij de diverse zithoeken en terrassen is er in de tuin altijd wel een plek om in de zon óf schaduw te verblijven. De ruime eetkamer grenst aan de open keuken en vormt daarmee een fijne en gezellige plek in deze woning. De keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is het kantoor met tweede toiletruimte te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor annex opslagruimte maar is ook uitermate geschikt om bijvoorbeeld als slaapkamer of als praktijkruimte aan huis in te richten. Indien gewenst is deze ruimte ook via een aparte loopdeur aan de zijkant van de woning te bereiken.




Eerste verdieping
Op de ruime slaapverdieping zijn vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een breed balkon aanwezig. De twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht én ruim! De overige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en is verbonden aan één van de twee badkamers. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, tweede wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze badkamer is op dezelfde luxe wijze als de eerste badkamer afgewerkt.


Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische verdieping is niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen maar maakt natuurlijk wel onderdeel uit van de woning. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en maakt geen onderdeel uit van het toch al imposante gebruiksoppervlakte.

Tuin
Links aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage. Geniet van de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is verdeeld in verschillende delen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er diverse fraaie bloemen- en plantenborders aanwezig. De tuin beschikt over een diversiteit aan beplanting, een buitenhaard op het overdekte terras aan de achterzijde is ontworpen voor maximale privacy. Deze verrassende tuin creëert een oase van rust en vormt de perfecte uitvalsbasis om heerlijk te ontspannen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande overkapping welke in zijn geheel afgesloten kan worden.

Bijzonderheden
Locatie:
De woning is gelegen achter de Kluiskade van Maasland en is met de auto bereikbaar vanaf het Ingeland. Maasland is gelegen in de gemeente Midden-Delfland en is zeer gunstig gelegen t.o.v. enkele uitvalswegen, mede dankzij de verlenging van de A4 zijn van hieruit alle rijkswegen naar Noord en Zuid goed bereikbaar. Via rijksweg A20 is het gehele Westland en het strand bereikbaar. Eén van de kenmerken van het gebied is het water. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe Waterweg en het strand van Hoek van Holland. De polders lenen zich uitstekend voor een lange wandeling over dijken en kerkepaden, tussen koeien en schapen. Met fietsveer ‘de Kwakel’ naar Vlaardingen of het voetveer naar Schipluiden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986
• 700 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Ruime garage met aparte bergvliering
• Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond of een praktijkruimte aan huis
• Goed geïsoleerde woning met energielabel B
• 26 Zonnepanelen (eigendom)

Kadastraal:
Ingeland 47a, 3155 GC Maasland
Maasland, sectie C, nummer 2462, Groot 7 are

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 224,3 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 27,5 m2
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte: 23,1 m2
Vrijstaande garage: 34,1 m2
Totale vloeroppervlakte: 251,8 m2
Perceeloppervlakte: 700 m2
Inhoud: 883,1 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze presentatie nodigt u uit tot het doen van een bod.