Slot de Houvelaan 21

Op de hoek van de Slot de Houvelaan en de Huis te Veldelaan staat deze prachtige, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning op een zeer riant perceel van 281m2. De zeer goed verbouwde, onderhouden en gemoderniseerde woning beschikt over een flinke voor- ,zij- en achtertuin. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een L-vormige woonkamer én een grote woonkeuken gecreëerd. Met de dakopbouw met nokverhoging is er een zolderkamer met veel bergruimte ontstaan. Echt een hele fijne woning waar je zonder werkzaamheden direct kunt wonen!

Indeling
De voordeur van de woning bevindt zich aan de Slot de Houvelaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime voortuin. Een heerlijke plek met speeltoestellen voor de kinderen en/of een ontspannen lounge hoek.

Begane grond:
Entree van de woning. Ruime ontvangsthal met toiletruimte, gemoderniseerde meterkast en kelderkast onder de trap. De woonkamer is een hele fijne, leuk ingedeelde ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, in het midden is een tweede zithoek gemaakt. Dankzij het extra zijraam is dit een hele fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is in 2014 een aanbouw geplaatst. Dankzij de aanbouw is er over de gehele breedte een woonkeuken ontstaan. De keuken is opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de opstelling is er veel werkblad aanwezig. Via de dubbele deuren is de achtertuin van de woning te bereiken. Dankzij de hoekligging is de tuin aan de achterzijde extra breed. De tuin is fraai aangelegd en bestraat. Er staat een vrijstaande, karakteristieke stenen berging met pannendak achterin de tuin.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop komen we bij de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een praktische bergkast met aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met een draai- kiepraam. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze kamer is bijna 13 m2 groot. De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning. In de luxe uitgevoerde badkamer is een tweede toilet, een riant hoekbad, een wastafelmeubel en een separate douche aanwezig.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2012 voorzien van een nokverhoging met dakkapel aan de voorzijde en achterzijde. Hierdoor is er een volwaardige verdieping ontstaan. Op de overloop is veel bergruimte gecreëerd in de schuine delen en in het trapgat. Er is ook nog een wastafelmeubel met warm en koud water aanwezig. Op de zolderverdieping is één grote slaapkamer. In deze kamer is wederom slim omgegaan met de ruimte. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Bijzonderheden
Locatie:
De woning is op een centrale plek in Maasland gelegen. Vanuit deze woning ben je zo bij het historische centrum van Maasland met supermarkt, diverse winkels en horeca. Wanneer je de fiets neemt geniet je zo van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1959
• Volledige begane grond voorzien van sfeervolle vloer met vloerverwarming
• Ruime, luxe woonkeuken (2014) in aanbouw aan de achterzijde
• Nagenoeg geheel HR++ en dubbel glas
• Definitief energielabel B
• 11 zonnepanelen (435 WP)
• Spouwmuurisolatie toegepast
• Woonkamer en keuken voorzien van geïsoleerde renovatievloer
• Zonnig gelegen achtertuin, grote voortuin
• Een complete luxe woning, zonder werkzaamheden te betrekken
• Eigen grond

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: H
Nummer: 2755
Oppervlakte: 2 are 81 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2
Berging achtertuin: 8,8 m2
Berging voortuin: 2,1 m2
Inhoud: 390 m3
Perceeloppervlakte: 281 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.