Commanderij 64

In de kleinschalige, ruim opgezette woonwijk ‘Plan Avenue’, is deze zeer nette, luxe tussenwoning met grote aanbouw én energielabel A gelegen. De woning is in 1998 gebouwd in jaren ’30 stijl en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote tuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de gehele breedte en heeft daarnaast een ruime, zonnige tuin. Een fijne, grote, goed gebouwde woning op een schitterende locatie aan de rand van het mooie dorp Maasland in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met erker aan de voorzijde van de woning. Entreehal met meterkast en toilet en trapopgang naar slaapverdiepingen. In de woonkamer valt de enorme lengte op. Inclusief de aanbouw en de erker in totaal 13,25 meter! Echt een riante woonkamer met aanbouw aan achterzijde voorzien van brede lichtstraat en grote raampartijen aan de achterzijde. In de woonkamer is een fraaie, in visgraat gelegde parketvloer. Aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich de keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven magnetron. Vanuit de keuken is de grote achtertuin bereikbaar. Deze tuin, die ook bereikbaar is via een achterpad, is op het zuidwesten gericht zodat er in de tuin lang van de zon genoten kan worden. Er is een gevelmengkraan voor warm en koud water aanwezig voor het vullen van een ingegraven bad. De ruime schuur heeft een betonnen dak en is voorzien van sedum.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de overloop is een bergkast waar de CV-combiketel zich bevindt. Alle kamers en de badkamer zijn voorzien van houten deurkozijnen en kantelkiepramen.

Tweede verdieping
Dankzij de dubbele dakkapel is deze verdieping verbouwd tot een volwaardige verdieping met twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn met ca. 11 m2 ruim en licht. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed. Op de gehele zolderverdieping is er royale bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1998
• 160 m2 eigen grond
• Definitief energielabel A
• CV-ketel Vaillant 2024
• 6 Zonnepanelen 2023
• Berging in achtertuin met betonnen dak met sedum
• Zeer gunstig gelegen, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• Woonkamer met erker aan voorzijde en aanbouw met toegang naar achtertuin
• Hele lichte woning o.a. dankzij aanbouw achterzijde
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• Twee laadplekken voor elektrische auto op 35 meter van voordeur

Locatie:
Maasland is onderdeel van Midden-Delfland, dat de status van Bijzonder Provinciaal Landschap heeft. Daarnaast is deze ‘Groene Oase’ door de centrale ligging tussen Den Haag, Rotterdam en Delft een ideale uitvalsbasis voor werk, recreatie en (water)sport. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het OV en de verbindingswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ook zijn kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen lekker dichtbij. Ga de deur uit en je loopt of fietst direct in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kadastraal:
Commanderij 64, 3155 AA Maasland
Maasland sectie C nummer 3098, Groot 1 are 60 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2
Inhoud: 480 m3
Berging: 8 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.