Woning te koop: Merellaan 385 3145EN Maassluis

Merellaan 385

Maassluis 3145EN

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Maassluis Drijver 133
Maassluis 3144GD

010-5920694
dehuizenbemiddelaar@schipperfd.nl
www.dehuizenbemiddelaarmaassluis.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 juni 2024

Omschrijving

Royaal comfortabel 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg vanaf de vierde verdieping. U kunt hier al snel wonen want de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Voorheen betrof dit een 4-kamerappartement: de grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante terras is vervangen door een luxe eetkeuken. De vroegere keuken aan de voorzijde wordt nu gebruikt als wasruimte.

Het appartement is ideaal gelegen want u vindt alles op loopafstand: winkelcentrum Koningshoek met ca 60 winkels, theater Koningshof, de bibliotheek, metrostation Maassluis-West, een bushalte, een gezondheidscentrum en volop wandel/fiets en overige recreatiemogelijkheden.

Met het openbaar vervoer bent u zo in Rotterdam of Hoek van Holland maar ook met de auto bent u snel op pad. De A20 bereikt u in ca 5 minuten.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond achter de foto’s.

Indeling:

Begane grond:
Goed verzorgde entreehal met brievenbussen en bellenplateau; toegang naar de lift en de berging.

Vierde etage:
Binnenkomst in gesloten hal met meterkast, ruime bergkast en toegang naar de voormalige keukenruimte en de centrale hal.

Fraaie L-vormige lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, welke keurig is doorgelegd naar alle slaapkamers en de keuken.

Aansluitend vindt u de halfopen luxe keuken, voorzien van alle gemakken: Quooker, grote koelkast, Miele vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Bauknecht combi-oven. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek en u loopt zo met een hapje of drankje door de schuifpui het gezellige terras (zuid/west) op om te genieten van de voorbijvarende schepen.

Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangkast.

Separaat modern half betegeld zwevend toilet met wasbakje.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. De grotere slaapkamer bevindt zich direct naast het toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 104 m2
- Energielabel D
- Ruim terras met fraai uitzicht, ligging zuid/west
- Elektrische zonwering woonkamer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler120 liter Daalderop
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage € 478,49 per mnd. inclusief voorschot stookkosten en aflossing warmtefondslening
- Complex is voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering kan snel plaatsvinden

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.