Woning te koop: Peter Van Anrooylaan 241 3144LG Maassluis

Peter Van Anrooylaan 241

Maassluis 3144LG

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 250 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Een uniek appartement op de 11e privé etage van maar liefst 250 m², met fantastisch uitzicht rondom!
Dit royale appartement met veel privacy is gelegen in het luxe complex ‘De Engel’ en beschikt over 2 eigen garageboxen in de parkeerkelder.

Indeling
Binnenkomst in de royale lobby via afgesloten entree en bellentableau met videofoon.
Er zijn 2 liftinstallaties, de 11e etage is prive wat inhoudt dat de lift hier uitsluitend heengaat met uw eigen huissleutel.
Entree met toegang tot 2 slaapkamers, 2e badkamer, wasruimte en doorloop naar de zeer royale woonkamer met loggia. Royale woonkeuken. Master bedroom met badkamer en suite.

Tuin
Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin-/buitenruimte.

Bijzonderheden
• Dit zeer royale appartement is gelegen op de 11e etage welke prive is; Alleen met uw eigen huissleutel is deze etage te bereiken.
• Majestueuze woonkamer van ca. 100 m² voorzien van een strakke natuurstenen tegelvloer. Het vele licht dat hier binnenkomt en de prachtige uitzichten door de rondom gelegen raampartijen zorgt ervoor dat u zich hier direct prettig voelt!
• De loggia is een heerlijke ruimte om u even wat af te zonderen en te genieten van de panoramische vergezichten over Maassluis en omliggende kernen en polders, met aan de horizon zicht op de skyline van zowel Den Haag als Rotterdam.
• De atraciete raamkozijnen steken strak af tegen de strakke witte wanden.
• De woonkeuken is voorzien van Siematic keuken voorzien van kastjes, lades, Siemens halogeenkookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, Siemens vaatwasser, oven en een verlengd granieten aanrechtblad.
• Bij de entree alsmede in de woonkeuken hangt een videofoonsysteem zodat u uw visite gemakkelijk en veilig het gebouw binnen kunt laten.
• De master bedroom is ca. 20 m2 en beschikt over een en suite badkamer.
• De badkamer is zeer royaal en is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, toilet met hangend closet, urinoir, dubbele wastafel en ligbad met opstapje.
• Naast de badkamer is een 2e entree waar zich tevens een van de twee wtw-installaties bevindt.
• Aan de woonkamer grenst een half open hobbykamer van ca. 10 m2 met twee glas-in-lood-ramen.
• Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ca. 13 m2 en de eerder beschreven hobbykamer van ca. 10 m² zou desgewenst kunnen worden ingedeeld als 4e slaapkamer.
• Deze slaapkamers hebben de beschikking over een 2e badkamer met douchehoek, toilet met hangend closet, urinoir en wastafel.
• Aangrenzend aan de 2e badkamer is een wasruimte gelegen en hier bevindt zich tevens de tweede wtw-installatie.
• Het toilet bij het entree is in art nouveau stijl.
• Actieve Vereniging van Eigenaars, de bijdrage betreft (2 x € 392,50) € 785,- per maand.
Let op: bij deze bedragen zijn de voorschotten voor verwarming/koeling, warmwatervoorziening, opstalverzekering en reserveringen voor (groot) onderhoud reeds inbegrepen.
• Dit appartement beschikt over energielabel A.
• Het gebouw is goed geïsoleerd en gebouwd met betonnen vloeren.
• Er zijn kiep-/draairamen van hardhout met HR+ glas in het woninggedeelte en in het loggia gedeelte kiep-/draairamen van aluminium met HR+ glas.
• De gehele woning beschikt over vloerverwarming/-koeling door een collectieve warmtepompinstallatie. Daarnaast beschikt het appartement over twee wtw-installaties t.b.v. de ventilatie.
• Het gehele gebouw verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimten is tevens keurig georganiseerd.
• Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeerkelder. De deuren zijn op afstand bedienbaar. In deze kelder zijn de 2 bijbehorende ruime garageboxen gelegen.
De garageboxen zijn beide zeer ruim met een oppervlakte van 24 m2.
• Tevens kan er buiten naast het complex vrij geparkeerd worden.
• Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin waar u in de zomer heerlijk kunt zitten.
• Op loopafstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum de Koningshoek, zorgcomplex ‘De Vloot’, sportschool en metrostation met aansluiting naar Rotterdam en Hoek van Holland-strand.
• Maassluis heeft een mooi en authentiek centrum met meerdere pleintjes en gezellige winkeltjes. Ook veel mooie monumentale panden en de Oude haven, Waterweg en het park zijn allemaal aan te wandelen.
• Uitvalswegen naar o.a. Westland, Den Haag en Rotterdam op korte afstand.
• In de koopovereenkomst zal de ‘niet bewonersclausule’ worden opgenomen.

Bent u geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.