Botter 8

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN EENGEZINSWONING MET GARAGE OP EEN FIJNE LOCATIE?  Dan is de Botter 8 de perfecte woning voor jou. Gelegen in het centrum van Maassluis, met het winkelcentrum om de hoek en in 3 minuten fietsen ben je in het Sterrenbos aan de Nieuwe Waterweg.

De locatie is praktisch en centraal, maar de woning zelf heeft ook veel te bieden. Behalve een keurige keukenruimte is er een tuingerichte woonkamer en een royale achtertuin met een eigen achterom. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim te noemen is. De zolderverdieping is ingedeeld als vierde slaapkamer en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Naast de ruimte die de woning biedt, wordt er separaat een garagebox bij de woning aangeboden. Ideaal voor extra opslag!

Om de hoek van de Botter ligt het winkelcentrum Koningshoek waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een huisartsenpraktijk, bouwmarkt en een middelbare school te vinden. Kortom een breed scala aan voorzieningen. Wanneer je op zoek bent naar ontspanning zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten te vinden en kun je voor een wandeling terecht aan de groenstrook aan het water.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken?

Indeling:

Begane grond:
* Smalle strook voortuin met toegang tot de voordeur.
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van laminaatvloer en deur naar de woonkamer.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond, toegang tot de gang welke toegang verleend tot de trapopgang naar de bovenverdieping en een deur naar de achtertuin; toegang tot de toiletruimte en de keukenruimte aan de voorzijde.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en aangepast, verhoogd toilet.
* Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wanden en plafond en inbouwkeukenopstelling met gasfornuis, schouwafzuigkap en een inbouwkoel-vriescombinatie; toegang tot de inpandige bergruimte/ trapkast.

* Royale achtertuin ca. 10.67 x 5.32, gelegen op het noordoosten, voorzien van bestrating, een houten schuur (6 m²) en een achterom.
* Garagebox met kanteldeur, Botter 49 Maassluis, van ca. 16 m². 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond. 
* Badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en lichte betegeling
* Zeer royale slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond en twee dakramen. 

Zolderverdieping:
* Slaapkamer IV met laminaatvloer, strakke wanden en plafond, opstelling van de C.V.-ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot het dakterras aan de voorzijde.
* Dakterras voorzien van betegeling met de ligging op het noordoosten.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel A, geldig tot en met 9 januari 2035. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2015).
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De woning wordt inclusief de garagebox aan de Botter 49 aangeboden.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 119 m²
* Externe bergruimte (garage) ca. 16 m²
* Externe bergruimte (berging) ca. 5 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca 12 m²
* Inhoud ca. 444 m³
* Perceeloppervlakte 142 m²
 
Bouwjaar woning        : 1980
Oplevering                  : In overleg