Woning te koop: Ambyerstraat Noord 24 6225EE Maastricht

Ambyerstraat Noord 24

Maastricht 6225EE

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 251 m²

Aantal kamers 15

Aangeboden sinds 14 mei 2024

Omschrijving

Zeer geliefd gelegen (dienst)woning maar tevens ook zeer geschikt voor splitsing naar meerdere woningen of een BnB, gelegen in het centrum van Amby wordt u te koop aangeboden.

LIGGING: In het winkelcentrum van Amby met gratis parkeergelegenheid, zeer gunstig gelegen ten aanzien van de diverse uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer enzovoort.

INDELING: Twee entrees, Eentje naar de tuin / woning en eentje betreft de voordeur van de bedrijfsruimte.
Begane grond: Entree via de bedrijfsruimte, cafetaria, via een glazen deur treft u de inkomhal, wc, ruime woonkamer met open keuken (eiland), glazen pui met veel lichtinval, aangelegde tuin met een groot zwembad en tuinhuis.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met jacuzzi / ligbad.

Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot zwembad en een houten tuinhuis.

PARKEREN: Voldoende gratis openbaar. In de prijs is inbegrepen een eigen parkeerplaats.

LIGGING: Zeer gunstig gelegen in het centrum van Amby met Supermarkt, fitnesscentrum, school, openbaar vervoer enzovoort op loopafstand.

OPPERVLAKTES:
- Inhoud ca. 837,56 m³;
- Gemeente: MAASTRICHT
- Sectie: R
- Perceelnummer: 842
- Woonoppervlakte 251,47 m²
- Kadastrale grootte: 385 m²
- Perceel oppervlakte 532 m2

LEVERING en AANVAARDING: In overleg.

DIENSTWONING: Momenteel is aan de voorkant van het gebouw een horecagelegenheid gevestigd, verkoper kan het pand als volledige woning opleveren.

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer geliefd gelegen in het winkelcentrum van Amby
- Zwembad
- Gratis parkeren + eigen parkeerplaats
- Dienst woning
- Eventueel interessant voor splitsing naar meerdere woningen
- Zeer geschikt voor BnB en eigen gebruik
- In goede staat van onderhoud
- Eventueel mogelijk om de goed renderende onderneming mee over te nemen

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.