Woning te koop: Bontwerkersdreef 10D 6216SH Maastricht

Bontwerkersdreef 10D

Maastricht 6216SH

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 augustus 2024

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN WORDEN ALLEEN IN WEEK 33 INGEPLAND (12 EN 16 AUGUSTUS).

Keurig appartement op de derde verdieping met vrij uitzicht aan voor en mn. achterzijde.
Het betreft een drie slaapkamer appartement met een balkon aan de zuidzijde van het complex
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Belfort en eventueel op 15 minuten loopafstand van winkelcentrum de Brusselsepoort.

Het appartement heeft zowel bij de entree als in de keuken en badkamer aanpassingen ondergaan voor minder valide mensen.
Hierdoor kunt u hier lang zelfstandig blijven wonen.

Een zeer net en gewild wooncomplex bestaande uit 52 wooneenheden, er is een lift aanwezig en er zijn in het complex diverse aanpassingen gedaan,
voor minder valide mensen. Zo zien we o.a. op de galerijen een loopbrug en deuropeners
Het complex ligt op loopafstand van bushaltes en winkels!

Indeling

Souterrain
Via één van de twee fietsenbergingen is de royale privé berging van ongeveer m² te bereiken
Deze berging is in het midden van de gang gelegen,

Begane grond:
Keurige ontvangsthal met bellentableau en de brievenbussen.
Via de entree is de lift te bereiken waarmee alle verdiepingen te bereiken zijn.

Derde verdieping:
Aangekomen met de lift is de hal met o.a. een afgesloten afvalkoker, de galerij te bereiken.
Via de verhoogde loopbrug op de gallerij is het appartement te betreden
Het appartement kenmerkt zich direct door het vele lichtinval mede door de glazen tussendeur.
In de ruime hal (9m²) zijn de toegangsdeuren naar alle vertrekken en hangt de intercom met video.
Tevens is hier de meterkast met 10 moderne groepen en een dubbel tarief stroom meter geplaatst,
de gasmeter is reeds verwijderd.
De gesloten keuken (7m²) met laminaatvloer is v.v. een 4 zone inductie kookplaat, koelkast, afzuiging,
combi oven-magnetron en vaatwasser (op hoogte) zijn allen van het merk Zanussi.
Naast de spoelbak is er aan beide zijden voldoende werkruimte over op het houten keukenblad met kunststof afwerking.
Deels zijn de onderkastjes weggelaten zodat er met een rollator of rolstoel aan het werkblad gewerkt kan worden.
De nette woonkamer (30m²) is v.v. dezelfde keurige laminaatvloer en nette gestuukt en geschilderde wanden.
Vanuit de woonkamer is het balkon (3,5m²) met vloerplanken aan de voorzijde te bereiken (zonder afstapje te betreden)

Slaapkamer 1 (14m²) met behang is aan de voorzijde gelegen en is middels een schuifdeur met de badkamer verbonden.
Slaapkamer 2 (14m²) is aan de achterzijde (galerij) geleden en biedt zicht over pottenberg – en Lanaken.
Slaapkamer 3 (7m²) is de kleinste kamer hier is een muurkasten geplaatst waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.
De eigendom boiler is eveneens in deze kast geplaatst geplaatst (ao Smith 115 liter, eigendom).
De ruime badkamer (5m²) is v.v. een ruime rolstoel toegankelijk toilet en een hoek douche met deuren geplaatst.
Er is een extra verwarming geplaatst en er is een wastafel met een enkelgreep meng kranen.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden rolstoel/ rollator vriendelijk appartement.
– Deels v.v. kunststof kozijnen anderzijds van hout wel geheel v.v. isolerende beglazing (1984 en 2012).
– Vloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
– Aan de galerij zijde zijn nieuwe elektrische bediende rolluiken geplaatst.
– Op het balkon is een handbediend zonnescherm aanwezig;
– Vrij en mooi uitzicht aan de achterzijde, de voorzijde is heerlijk koel vanwege de boom in het groenen perkje ;
– Appartement is geheel gas-loos, de meter is al weggehaald
– Optimale ligging t.o.v. winkels en het oude stadscentrum;
– Voorschot op stookkosten bedraagt € 108,- p/m
– VVe bijdrage is € 322,- p/m, incl reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak en verzekeringen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak, eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.