Wolkammersdreef 73B

Instapklaar en keurig appartement op de tweede verdieping met een fijn en rustig uitzicht.
De woning heeft een open ligging en ligt zeer centraal t.o.v. de Brusselse Poort winkelcentrum Belfort.
Lopend naar het centrum is vanaf hier een fluitje van een cent.
Vindt je dit toch te ver - dan zijn er om de hoek bushaltes van en naar het centrum, station en het MUMC.

Indeling

Souterrain:
In het souterrain is de privë-berging gesitueerd en is de individuele meterkast aanwezig.
Het betreft een droge berging welke ruim genoeg is. (243 X 300 cm = 7,2m²)
De Meterkast is uitgevoerd met een slimme meter en een verdeelgroep en er is geen gasmeter meer aanwezig.

Begane grond:
Centrale hal van het complex veel glas en heeft daarmee een open karakter
Naast de centrale deur is er een bellentableau en de brievenbussen en is het het trapportaal.

Tweede verdieping
Via de voordeur is de entree (6m²) naar het appartement te bereiken.
De entree is v.v. een keurige laminaatvloer welke is doorgelegd naar de woonkamer en er is behang op de muren.
Het toilet (1m²) is geheel nieuw betegeld en is v.v. een zwevend toilet een planchet, inbouwverlichting
en mechanische afzuiging naar het natuurlijke lucht kanaal.
De woonkamer (23,5m²) heeft zicht op de bomen en de woningen van Trichterveld gelegen aan de Borneostraat.
De wanden zijn v.v. behang en de vloer is v.v. een keurige laminaatvloer met nette plint afwerking.
Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zuidzijde te betreden hier geniet u heerlijk van een kopje koffie
in de ochtend of in de middagzon.
Het appartement heeft twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
Slaapkamer 1 (16,5m²), is v.v. een groter raam oost zijde en biedt zicht op een grasveld en is v.v. een Novillon vloer.
Slaapkamer 2 (9m²) heeft zicht deels zicht op de parkeerplaatsen en de entree van het complex en heeft een kurkvloer.
De keuken (9m²) is zeer goed onderhouden en v.v. een tegelvloer met doorgang naar de bijkeuken.
De keuken heeft een ingebouwde combi-oven (Whirlpool), vaatwasser en 4 zone inductiekookplaat,
met recirculatie afzuiging van AEG. Tevens is vanuit de keuken wederom toegang naar balkon (ca 2,5m²).
De bijkeuken (3,5m²) met 80 liter boiler (Huur € 21,- p/m tot 2027), meterkast (5 moderne groepen met aardlek),
in deze ruimte zijn tevens alle witgoed aansluitingen aanwezig.
De badkamer is geheel vernieuwd (2,3m²) is v.v. een inloop douche en een keurig wasmeubel met spiegel,
Ook in deze ruimte zijn inbouw spotjes en is er een mechanische afzuiging aanwezig;


Bijzonderheden
- Net een ander type appartement dan de 'standaard' appartementen in de wijk Belfort.
- Zeer rustig en beschut gelegen met zeer fijne medebewoners waar je de opgang mee deelt.
- Geheel v.v. aluminium kozijnen met isolerende HR beglazing.
- Het appartement is zo goed als instapklaar.
- Alle sanitaire voorzieningen zijn nieuw en de keuken zijn/worden zeer goed onderhouden..
- VvE bijdrage is momenteel 280,- euro INCLUSIEF voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud
schoonmaak gemeenschappelijke delen, opstal- en glasverzekering.
– De woning is snel te aanvaarden.


In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.