Koperslagersdreef 15C

Instapklaar HOEK appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex.
De woning met drie slaapkamers en twee balkons. heeft vrij uitzicht aan voor en achterzijde.
Het complex ligt zeer centraal t.o.v. de Brusselse Poort 10 minuten lopen, en winkelcentrum Belfort ligt op 2 minuten lopen.
De bushaltes voor lijn 5, 6 en 7 van en naar het centrum, het station, het MUMC - Vodafone-Ziggo,
en Mercedes Benz rijden om de 10 minuten.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen en het trapportaal en de individuele meterkasten.
Op de begane grond is de privé-berging (circa 5m²) aanwezig, deze berging is droog en heeft een raampje.
De individuele meterkast is uitgerust met een slimme dag en nacht stroom meter en de gasmeter..
Er is een separate ingang aan de voorzijde om het complex (bergingen) te kunnen betreden met de fiets.

Derde verdieping
Via de voordeur is de entree (4m²) te bereiken
De entree is v.v. een open muurkast en een keurige parketvloer welke is doorgelegd naar de andere vertrekken.
Het toilet (1m²) is deels betegeld en v.v. een opbouwtoilet en inbouwverlichting.
De woonkamer (21m²) met airconditioning en een zijraam heeft vrij uitzicht richting o.a. de winkels van Belfort.
De wanden zijn v.v. geschilderd vliesbehang en de vloer is v.v. een keurige laminaat parketvloer.
Het appartement heeft drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde.
Slaapkamer 1 (11m²) is v.v. deur naar het balkon aan de zuid zijde (ca 3,5m²).
Slaapkamer 2 (10m²) heeft zicht vanaf voorzijde van het complex en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 (15m²) met schuifdeur naar de woonkamer en heeft zicht op de parkeerplaatsen aan de achterzijde.
De laatste slaapkamer is op een relatief eenvoudige manier wederom bij de woonkamer te betrekken.
De keuken (8m²) is v.v. 5 pits kooktoestel (Bosch) een afzuiging, vrijstaande koel/vries combinatie met ijsblokjesmaker van LG.
Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinste balkon (1,6m²) aan de noordzijde van het complex.
Bijkeuken (3,5m²) met een 80 liter Daalderop boiler (Eigendom), moderne meterkast (6 moderne groepen, 1 aardlek).
In deze ruimte zijn tevens alle witgoed aansluitingen aanwezig (apparatuur blijft achter).
De badkamer (2,5m²) is geheel betegeld met een blokmotief tegel en is v.v. een douche met glazen deur.
Tevens is er een wasmeubel met spiegel.

Bijzonderheden
- Keurig HOEK appartement in Belfort met drie slaapkamers.
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1996).
- Wasmachine, wasdroger, raambekleding incl gordijnen en koelvriescombinatie blijven achter.
- Er zijn enkele nieuwe radiatoren geplaatst, afrekening gaat via de zg Ista meters.
- Het appartement is deels v.v. elektrisch bediende rolluiken en een airco systeem (Fuji)
- VvE bijdrage is momenteel 133,- euro, reservering onderhoud, waterverbruik, schoonmaak, opstal- en glasverzekering.
- Voorschot op stookkosten bedraagt momenteel 85,- euro p/m.
- Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed
voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed
aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.


In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.