Woning te koop: Keurmeestersdreef 119B 6216ED Maastricht

Keurmeestersdreef 119B

Maastricht 6216ED

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex centraal in Belfort gelegen.
De woning heeft 2 slaapkamers en een inpandig balkon aan de zuidzijde (achterzijde).
Het appartement is geheel gemoderniseerd en heeft een keurig afwerkingsniveau.

Indeling

Souterrain
Er is een individuele meterkast met 2 hoofdgroepen, dubbel tarief elektra meter.
Tevens is er in de kelder een ruime privé-berging van 4,06 x2.52 groot (10,2m²).
Met een extra lichtpunt en elektra voorziening.

Begane grond
Via de de centrale entree met bellentableau is de trap tot de hoger gelegen verdiepingen.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is deels v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing,
aan de achterzijde zijn houten kozijnen welke zijn uitgerust met elektrisch bediende rolluiken (Somfy).

Eerste Verdieping
Via de voordeur komt u de hal (4m²) vanwaar u alle ruimtes kunt bereiken.
Het toilet (1m²) is modern betegeld en beschikt over een zwevend toilet.
De doorzon-woonkamer is zeer ruim (35,5m²) en v.v. een mooie laminaatvloer en er is veel lichtinval door de ramen.
De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het complex evenals het balkon.
Slaapkamer 1 (11m²) is de zg ouderslaapkamer en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (7,2m²) heeft zicht op het balkon en is eveneens v.v. een keurige laminaatvloer
Het balkon met composieten vlonder delen (2,4m²) is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer 1
U kijkt uit over het deels Sedum-dak van supermarkt Plus - Savelkoul in Belfort.
De keuken (8m²) is van 2024 en is aan de voorzijde gelegen deze is v.v. een werkblad met onder en bovenkastjes.
De keuken is v.v. 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, spoelbak, oven, een grote koelkast en een aparte 3 lade vriezer.
Wasruimte (2,8m²) is v.v. een wasmachine- en droger aansluiting en een 100 ltr. warm water boiler.
De warm water boiler (van het franse merk ACV) is eigendom en in goede staat echter is het jaartal onbekend
De keurige badkamer (3,1m²) heeft een mechanische ventilatie als extra doorvoer naar het natuurlijke ventilatiekanaal.
De badkamer is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafel met een wasmeubel met (vergroot) spiegel.

Bijzonderheden:
– Woning is geheel gemoderniseerd en o.a voorzien van nette gestuukte wanden.
– Alle vloeren zijn v.v. een keurige en nieuw gelegde laminaatvloer (2024)
– Ideale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– V.v.e bijdrage is per maand is € 280,- (INCL. STOOKKOSTEN ,WATERVERBRUIK, schoonmaak,
en reservering groot onderhoud)
– Voldoende parkeermogelijkheden.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan
tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.