Kroesmeestersdreef 3H

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Zeer ruim te moderniseren appartement gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' met een vrij uitzicht in een verzorgd complex met een LIFT. Het appartement is voorzien van woonkamer met balkon, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een privé berging in het souterrain. Mogelijkheid tot het aankopen van een garage.

Indeling:

Souterrain:
Privé berging (13m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, Het trappenhuis en de lift zijn middels een tussenhal bereikbaar.
Gezamenlijke fietsenberging.

Zesde verdieping:
Entree/hal (10m²) met bergkasten, toilet met fonteintje en toegang naar alle vertrekken. Royale woonkamer (20m²) voorzien van vloerbedekking, vaste muurkasten, veel lichtinval en toegang naar het balkon (4m²) aan de achterzijde van het complex met vrij uitzicht. Gesloten keuken (7m²) die gemoderniseerd dient te worden, voorzien van de volgende inrichting en (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriezer en een spoelbak. De betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met met douche en vaste wastafel. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Aansluitend ouderslaapkamer 1 (15m²) welke gelegen is aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (13m²) met vaste kastenwand en slaapkamer 3 (7m²) zijn beide aan de galerijzijde gelegen.

Extra informatie:
- Lift aanwezig in het complex;
- Appartement is netjes onderhouden, echter modernisering is wenselijk;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming, warmwater wordt verkregen middels boiler (Itho Daalderop 50 liter; bj. 2023; eigendom).
- De VvE kosten bedraagt € 291,35 per maand dit is incl. opstal- en brandverzekering, voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud en energiekosten algemene ruimtes;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Definitief energielabel 'C';
- Mogelijkheid tot aankoop garage (19m²) voor € 25.000,- k.k.. VvE kosten garage € 18,78 per maand.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.