Woning te koop: Vulcanushof 53D 6215RT Maastricht

Vulcanushof 53D

Maastricht 6215RT

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 oktober 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Knus appartement op gunstig gelegen locatie, geschikt voor belegging of eigen gebruik wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING:
– Op loopafstand van het winkelcentrum van Daalhof.
– Alle voorzieningen zoals school, bushalte, arts op loopafstand.

OBJECT: Het betreft om een appartement op een gunstige locatie met alle benodigdheden op loopafstand, het appartement is zeer geschikt voor belegging maar ook eigen gebruik.

VERHUUR – BELEGGING: Het appartement is momenteel in verhuurde staat waardoor de koper de huurder mag / kan overnemen, in dit geval valt de aankoop niet onder de wet opkoopbescherming gemeente Maastricht.

INDELING:

BEGANE GROND: Centrale entree/hal met trappenhuis, brievenbussen, bellentableau, gezamenlijke fietsenstalling en kleine privé bergruimte.
Vanuit galerij met meterkast te bereiken entree/hal met toegang tot de badkamer en woonkamer/keuken. Fijne, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 24.5m²) met toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste afmeting(en) verwijzen we u graag naar de plattegronden.

PARKEREN: Voldoende openbaar onderaan het appartement (GRATIS)

KADASTRALE GEGEVENS:

Gemeente Maastricht
Sectie: O
Perceelnummer 6101
Kadastrale grootte 3.110 m²
Bouwjaar 1980

ENERGIELABEL: De woning 6215rt, 53 D heeft een energielabel C
Dit label is geldig tot 27-04-2031.

PRIJS: De prijs bedraagt € 174.900,– k.k.

VVE: De maandelijkse vve bijdrage bedraagt € 159,54 (inclusief waterverbruik en opstalverzekering)

CV- KETEL: Betreft een huurketel van HESI, huursom bedraagt €32,56 per maand.

BIJZONDERHEDEN:

Zeer goed gelegen.
Instapklaar.
Lage koopsom.
Eventueel mogelijk om in verhuurde staat te kopen.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, eventueel in verhuurde staat. Indien men het appartement niet in verhuurde staat wenst te kopen dan behoort dit tot een mogelijkheid.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET APPARTEMENT: In goede staat.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.