Woning te koop: Dorpstraat 60 6227BP Maastricht

Dorpstraat 60

Maastricht 6227BP

Verkoopmakelaar

Pooters Makelaardij Akersteenweg 15
Maastricht 6226HR

043-3627674
info@pooters-makelaardij.nl
www.pooters-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In de wijk Heer ligt deze half vrijstaande woning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze eindwoning uit 1925 met energielabel C, is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Op loopafstand van winkelcentrum "De Leim" en naast de woning gratis parkeren op het parkeerterrein.

Indeling:

Kelder:

Middels het luik dat zich onder de trap in de woonkamer bevindt bereikt men de kelder (ca,17m²).

Begane grond:
Na binnenkomst in de mooie hal met terrazzovloer, betreedt men de ruime eetkamer en woonkamer (34m²) Vanuit de eetkamer loopt men de halfopen keuken in, deze is voorzien van een boeren gootsteen, 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap. Rechts achter de keuken bevindt zich het toilet, deze is voorzien van een fonteintje en verwarming. De cv-ketel hangt tegenover het toilet in een muurkast en de meterkast bevindt zich in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer, de woonkamer uitgezonderd deze is voorzien van een houten vloer.

Tuin en Terras:
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt men het ruime betegeld terras en de achtertuin, voorzien van beplanting, gras en een kleine vijver. De twee bergingen zijn vanuit de tuin bereikbaar, hier is voldoende opbergruimte voor het stallen van fietsen, scooters en eventueel een kleine auto. In de tweede berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Zowel via de voorzijde, als via de poort aan de zijkant van de woning is het mogelijk om de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop bereikt men middels de trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer (5m²), deze is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafel in meubel. De betegelde badkamervloer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer I (11m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor/thuiswerkplek, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (15m²) is aan de voorzijde gelegen. De verdiepingsvloer is geheel voorzien van een plankenvloer, de badkamer uitgezonderd.

Tweede verdieping:
Middels de wenteltrap bereikt men de derde slaapkamer (33m²) met badkamer ensuite. Op deze sfeervolle zolderverdieping met hoog plafond en zichtbare houten spanten, die geven de ruimte karakter en is er veel lichtinval. Aangrenzend de privébadkamer met douche, zwevend toilet en wastafel in meubel. De slaapkamer voorzien van en houten vloer en de badkamervloer is betegeld.

Extra informatie:
- Energielabel C
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Cv-ketel Nefit eigendom 2017
- Houtkachel in woonkamer

Algemene info:
De woning gelegen in Heer, Maastricht heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt dat zich in het winkelcentrum "De Leim" op loopafstand Diverse scholen en sportaccommodaties met een rijk verenigingsleven. Ook uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik zijn snel bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.