Woning te koop: Caesarhof 16A 6215EM Maastricht

Caesarhof 16A

Maastricht 6215EM

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Levensloop bestendig appartement met één slaapkamer in de wijk ‘Daalhof’ gelegen.
Daalhof is een van de grootste buurten waar alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.
M.a.w. het openbaar vervoer en winkelcentrum Daalhof zijn in de nabijheid gelegen.
Er zijn goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Eindhoven en Heerlen en België (Vroenhoven-Lanaken).

Uitstekend afgewerkt appartement voorzien van een woonkamer met open keuken, één slaapkamer,
moderne badkamer, berging en last but - not least, een ruime privé tuin op het westen met overkapping.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (3,5m²) voorzien van een meterkast met 10 groepen met drie aardlekschakelaars (2022).
De woonkamer (26m²) kenmerkt zich door de vele raampartijen en daglicht vanuit de tuin en de keurige laminaatvloer.
De wanden zijn gespoten en netjes afgewerkt tevens is er een airconditioning (Hisense, inverter) geplaatst in 2023.
De moderne en nieuwe geplaatste open keuken (circa 6m²) is in een hoekopstelling geplaatst.
De keuken met onder en bovenkastjes is v.v. een afzuigkap, keukenblad met spoelbak,
4 pits inductie kookplaat, oven-grill, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak (alles van het merk Indesit, 2022)
De slaapkamer (11m²) is voorzien van behang en heeft afsluitbare kozijnen afgewerkt met Splendid Splis raambekleding.
Deze kamer is enkel te bereiken via de woonkamer en heeft zicht op de tuin.
De nette betegelde badkamer (3,5m²) met radiator verwarming is v.v. een inloopdouche,
wastafel met meubel en een toilet. de badkamer.
Zowel van buiten als buiten is de de berging (4,2m²) te bereiken, deze is voorzien van alle witgoedaansluitingen,
de Cv-installatie (Intergas, Kompakt) en de mechanische ventilatiebox van Stork.
De zonnige tuin van circa 28m² is Zuid-West georiënteerd en heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning.
Deze aangelegde tuin heeft houten schuttingen en er is een overkapping (15m²) met verlichting geplaatst.
De tuin heeft verder stroom en wateraansluitingen.

Bijzonderheden:
– Fijn appartement met een slaapkamer en een ruime tuin.
– De woning is grotendeels in 2022 gemoderniseerd.
– Gelegen op steenworp afstand van winkels en het openbaar vervoer.
– De woning is voorzien van nieuwe (2023) kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) wel met dubbele beglazing.
– Cv-combiketel van Intergas is eigendom met bouwjaar 2017.
– Nabij wandelgebieden gelegen en sportclubs zoals Basic Fit en de Pelikaan zijn op fietsafstand.
– VVE bijdrage: € 166 (inclusief opbouw reservefonds, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
– Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Kortom een fijne woning voor de jonge werkende starter(s) of minder valide mensen.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.