Woning te koop: Bontwerkersdreef 16C 6216SH Maastricht

Bontwerkersdreef 16C

Maastricht 6216SH

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde van het complex.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Belfort en op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum de Brusselsepoort.

Indeling

Souterrain
In het souterrain zijn de privé bergingen gelegen.
De berging behorende tot dit appartement is ca. 12m² groot en is volledig droog.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex is er een bellentableau met camera aanwezig.
Achter de voordeur in de ontvangsthal zijn de brievenbussen geplaatst.
Via de afgesloten entree deur kunt u via de trap of lift alle verdiepingen bereiken.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping is er toegang naar de galerij aan de achterzijde van het complex.
In de hal is tevens een afvalkoker aanwezig om uw afval snel te kunnen lozen zonder naar beneden te hoeven gaan.
De toegangsdeuren zijn uitgerust met drukknoppen en er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een scootmobiel.
Op de galerij zijn er hulpmiddelen aanwezig voor minder valide mensen met bijvoorbeeld rollators.
Vanaf de galerij is er mooi uitzicht over het groen en de volkstuinen van Belfort / Pottenberg.

Eenmaal binnengekomen in het appartement staan we in de ruime hal (10m²).
De hal heeft veel lichtinval door de raampartijen in de woonkamer, tevens zijn vanaf hier alle vertrekken te bereiken.
Er is in de hal een intercominstallatie (met beeldscherm) geplaatst om de centrale voordeur te kunnen openen.
In de hal is tevens de meterkast, daarin zijn er 8 moderne groepen aangebracht er is een slimme stroom meter,
tevens is er een glasvezel aansluiting aanwezig, de gasmeter is reeds verwijderd.
Het zwevend en moderne toilet (1,2m²) is geheel betegeld en is v.v. een nette wand en vloertegel.
De lichte woonkamer (29m²) is v.v. een keurige laminaatvloer en geschilderde wanden.
Vanuit de woonkamer is het balkon (3,5m²) met een plisé hordeur aan de voorzijde te bereiken,
tevens is er een op afstand bediend zonnescherm aanwezig.
De gesloten en moderne keuken (7m²) is in een hoekopstelling geplaatst,
er zijn voldoende bovenkastjes en onderkastjes aanwezig met o.a een carrousel voor de pannen.
De keuken (2017) is v.v. de navolgende apparatuur; combi oven-magnetron, koelkast, een 4 zone keramische kookplaat en een wasemkap (recirculatie) allen van het merk NEFF.
Slaapkamer 1 (11,5m²) is aan de voorzijde gelegen, deze kamer heeft een op op afstand bediend zonnescherm.
Slaapkamer 2 (14m²) is aan de achterzijde (galerij) geleden en biedt zicht richting Lanaken.
Slaapkamer 3 (7m²) is de "kleinste" kamer van de drie en ideaal als studeer of kleedkamer.
De kamers aan de galerij zijde hebben houten kozijnen met dubbel glas zijn en zijn v.v. rolluiken.
De ruime badkamer (7m²) is v.v. een ruime inloopdouche, wastafel met wasmeubel.
Op de badkamer is naast de wasmachine aansluiting en is er natuurlijke afzuiging aanwezig teven is er,
de eigendom boiler van 50 liter geplaatst (circa. 2017, Daalderop).

OPTIONEEL:
Tegen meerprijs is er een garagebox (250 mtr. X 550 mtr.) aan de voorzijde van het complex bij te kopen,
meer info over deze garagebox kunt u verkrijgen bij de makelaar van Vesta Vastgoed.
Verkoop aan de koper van het appartement heeft de voorkeur.

Bijzonderheden
- Zeer keurig en geheel gemoderniseerd appartement (2017).
- Deels v.v. kunststof kozijnen (2012) en van houten kozijnen, vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing.
- Aan de galerij zijde zij handbediende rolluiken aanwezig.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde.
- Kom kijken naar dit fantastisch afgewerkt appartement en zie zelf wat instapklaar is!
- VVe bijdrage is € 331,48 - p/m, incl reservering groot onderhoud, water verbruik, schoonmaak,
elektra verbruik algemene ruimtes en verzekeringen.
- Voorschot op stookkosten bedraagt € 104,- p/m (afrekening van warmte gaat via de ISTA meters)
- Aanvaarding medio Maart 2025.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak,
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen
zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.