Woning te koop: President Rooseveltlaan 179C 6224CM Maastricht

President Rooseveltlaan 179C

Maastricht 6224CM

Verkoopmakelaar

Pooters Makelaardij Akersteenweg 15
Maastricht 6226HR

043-3627674
info@pooters-makelaardij.nl
www.pooters-makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Aan de "Groene Loper" ligt dit gemoderniseerde appartement, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar, centraal gelegen in de nabijheid van station en stadscentrum. Het appartement beschikt over een ruime living met veel lichtinval en halfopen keuken, 2 slaapkamers, balkon, bijkeuken, externe berging ,5 zonnepanelen en airconditioning. Het appartement komt inclusief een vaste parkeerplaats.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain is de privé berging gelegen van ca.11m². Een loopdeur aan de achterzijde van het complex geeft toegang tot het parkeerterrein waar de voorliggende parkeerplaats zich bevindt.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich een lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer (36m²) met half-open keuken (8m²) zijn voorzien van grote raampartijen en zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde biedt uitzicht op de Groene Loper, gekenmerkt door zijn brede, groene lanen met grote bomen. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op het oosten gelegen is. De woonkamer is van een airco voorzien. De moderne keuken, opgesteld in U-vorm is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductie kookplaat met integreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, boiler en tevens de technische ruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en beiden zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 13m² en slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 10m². De deels betegelde badkamer (2m²) beschikt over een douche met wastafel, wastafelmeubel, toiletkastje en designradiator. De separate toiletruimte (1m²) is eveneens deels betegeld en voorzien van een zwevend closet. Woonkamer, keuken en de 2 slaapkamers zijn van een pvc visgraatvloer voorzien.

Extra informatie:
- Dit mooi afgewerkte appartement is gelegen aan de geliefde Groene Loper in Maastricht en beschikt over 2 slaapkamers;
- Gehele appartement gerenoveerd in 2019;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepramen;
- Moderne meterkast;
- Energielabel A
- Het complex is voorzien van 5 zonnepanelen;
- De maandelijkse VvE kosten bedragen vanaf 1 januari 2025 €257,27 voor warmte, water, elektriciteit en servicekosten.

Aanvullende informatie:
Dit leuke stads appartement is gelegen aan de geliefde Groene Loper in Maastricht. De 2 kilometer lange Groene Loper kenmerkt zich door zijn brede, groene lanen met grote bomen. Een rondje joggen, buiten spelen, een fijne wandeling of op de fiets naar het stadcentrum; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels om de hoek. De uitvalswegen A2 en A79 richting Eindhoven/Heerlen en België zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.