Oude Kerkstraat 26

Instapklaar royaal vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw voorzien van zonnepanelen, eigen oprit en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het oosten met een overkapping en veranda.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 855 m². De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1959 en heeft een woonoppervlakte van ca. 163 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, geïsoleerde begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv combiketel, bouwjaar 2009, op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
De woning voorzien van een camera- en alarmsysteem. Daarnaast beschikt de woning over zinken HWA’s en de binnenzijde beschikt de woning over massief houten paneeldeuren welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten. Op het dak van het multifunctioneel bijgebouwen zijn 21 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking.

De hal is voorzien van een trapkast met daarin de meterkast (12x220V + 1x380V + 2 aardlekschakelaars) en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009). Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.

De royale woonkamer met ensuite deuren naar de open keuken beschikt over een robuuste schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.
De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een afzuigkap en anderhalve spoelbak. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de achteringang bereikbaar.
In de achteringang bevindt zicht het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom beschikt over een inloopkast.
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet, badkamermeubel met wastafel en twee thermostaatkranen, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen en een bergruimte.

Multifunctioneel bijgebouw
Het multifunctioneel bijgebouw is gebouwd omstreeks 2007 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2021 en in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Ook het bijgebouw beschikt over een alarm- en camerasysteem.
Het multifunctioneel bijgebouw is op de begane grond ingedeeld in twee compartimenten de garage/ kantoorruimte/ mancave/ bergruimte en het woongedeelte. Het voorste gedeelte is afgewerkt met een gietvloer, schoonmetselwerk wanden en pleisterwerk als plafondafwerking. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens beschikt de ruimte over een wastafel met meubel, inbouwkasten, een toilet, meterkast (8x 220V, 2x 380V en 2 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Het keukengedeelte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap en een gootsteen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de overkapping aan het multifunctioneel bijgebouw en de achtertuin.

Verdieping
De verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes, een slaapkamer en een kantoorruimte. De verdieping is afgewerkt met deels vloerbedekking, deels pleisterwerk, deels eiken timmerwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgde en mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit naar de het multifunctioneel bijgebouw en de voortuin is aangelegd met meerjarige beplanting en bestrating met gebakken waaltjes.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van gazon, diverse borders, meerjarige beplanting, sierbestrating (gebakken waaltjes), terrassen en een eiken prieel. De oprit aan de voorzijde geeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.