Fresiastraat 68

Vrijstaande woning met eigen oprit, carport, aanbouw aan de achterzijde, berging en achtertuin, voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 232 m2 en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1968 en heeft een inhoud van ca. 463 m3 en een woonoppervlakte van ca. 107 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren welke ongeveer 7 jaar geleden zijn na geïsoleerd met ceramisch wol, een betonnen begane vloer, houten eerste en tweede verdiepingsvloer, houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Nefit Trendline bouwjaar 2016).

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een lamelparketvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk gedeeltelijk spachtelputz wanden en schrootjes plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (voldoende groepen), het toilet, de halfverdiepte trapkast, de woonkamer en de keuken.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk als wandafwerking en een zachtboard plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet.

De woonkamer met aanbouw aan de achterkant is afgewerkt met een lamelparketvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang als wandafwerking en deels gipsplaten en deels Agnes plafondplaatjes als plafondafwerking. In de aanbouw bevindt zich een vaste bergkast, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Tevens is vanuit de woonkamer de keuken bereikbaar.

De keuken (2022) is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering met daarboven behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en een gootsteen. Vanuit de keuken is de zijentree bereikbaar.

De zijentree is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering met daarboven behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. Vanuit de zijentree is de bijkeuken en de oprit bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof systeemplafond. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond en de woonkamer.

De badkamer op de begane grond is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met wasbak, designradiator en mechanische ventilatie.

De eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een zachtboard plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren.

De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een zachtboard plafond. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast.

De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk gedeeltelijk behang als wandafwerking en een zachtboard plafond.

De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk gedeeltelijk behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast.

De zolderverdieping is opgedeeld in twee compartimenten. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping beschikt over een dakraam.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. In de achtertuin bevindt zich de carport met bergingen. De carport met berging is opgetrokken in een houtskeletbouw en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De naastgelegen berging is opgetrokken in een houtskeletbouw en het dak is gedekt met stalen golfplaten. Middels de poort is vanuit de carport de oprit bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.