Stationsstraat 20

Vrijstaand karakteristiek woonhuis (jaren ’30 stijl) voorzien van 10 zonnepanelen en Energielabel C met stenen garage, gedeelde oprit en zeer royale zonnige achtertuin, gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen op een groot perceel van ca. 1.556 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1930 en heeft een inhoud van ca. 555 m3 en een woonoppervlakte van ca. 129 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline HR cv-combiketel (bouwjaar 2002). De woning beschikt over een zonneboiler (bouwjaar 2002) voor de warmwatervoorziening, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en op het dak van de garage bevinden zich 10 zonnepanelen (2012). Het buitenschilderwerk is goed en dateert van 2020. De woning is afgewerkt met massieve volhouten paneeldeuren.

Begane grond
De entree met portiek is naast en boven de voordeur voorzien van glas in lood ramen en is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijst. De entree is voorzien van een meterkast (10 x 220 V + 2 aardlekschakelaar) en bied toegang tot de woonkamer en een trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping.

De royale lichte woonkamer is afgewerkt met een marmeren Jura tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond met spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een sfeervolle erker, wat zorgt voor extra veel daglichttoetreding.

De open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een marmeren Jura tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond met spotverlichting. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en voorzien van een combi-oven (Bosch), een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een Siemens vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de kelder (stahoogte) en de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk spachtelputz gedeeltelijk tegels als wandafwerking en een systeemplafond. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- & drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de badkamer en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels structuurverf als wandafwerking en een structuurverf plafond en is voorzien van een hangend closet.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Eerste verdieping
De trapopgang bekleed met vloerbedekking geeft via de overloop toegang tot 4 slaapkamers, het toilet en een berging/vaste kast waar een douche te realiseren is, tevens is het mogelijk van het toilet en de berging samen een badkamer te maken. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een houten schrootjes plafond en is voorzien van een dakkapel. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond en is voorzien van een vaste inloopkast.
De twee middelste slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf als wandafwerking, en een schrootjes plafond en zijn voorzien van een dakkapel over de breedte van de twee kamers.
De master bedroom is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een balkenplafond en is voorzien van een vaste inbouwkast. Via de master bedroom is de bergkast met daarin de opstelplaats van de zonneboiler en de cv-combiketel bereikbaar.

Het toilet is afgewerkt met een linoleum vloer, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond en is voorzien van een staand closet, wastafel en spiegel.

Garage/oprit
De stenen garage (ca. 20 m2) heeft een betonvloer, metselwerk wanden, een platdak, metalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra en een keukenblok met gootsteen. In de garage bevindt zich de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
Vanuit de garage is de achtergelegen berging (ca. 12,5 m2) bereikbaar welke is voorzien van hardhouten kozijnen en enkel glas. Tevens bevindt zich in de berging een bronneringspomp met bron. Achter de berging bevindt zich een houthok. Aan de voorzijde van de garage is een gedeelde oprit met parkeergelegenheid voor één auto voor de garage. Middels de oprit is de achtertuin via een loopdeur bereikbaar.

Tuin
De woning is voorzien van een zeer royale privacy biedende zonnige achtertuin op het oosten voorzien van meerdere terrassen, gazon, looppaden, meerjarige beplanting, borders met plantvakken, een moestuin, glazen kas en een overkapping opgetrokken in houtskeletbouw. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis opgetrokken uit een houtskeletbouw voorzien van elektra, via de achterzijde van het tuinhuis is het geitenhok bereikbaar.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.