nieuw
beschikbaar
Wunsstelling 25
8754LA Makkum
€ 675.000,- k.k.
Type woning
Villa
Woonoppervlakte
146 m2
Aantal kamers
5
Aangeboden sinds
23 december 2024
Omschrijving
Aan een hof met vrijstaande woningen en een breed plantsoen staat deze vrijstaande woning. Gelegen aan doorgaand vaarwater, waardoor je zo de prachtige Friese wateren op vaart. Dat maakt hier wonen wel heel aantrekkelijk.
De fraai aangelegde achtertuin van 16 meter diep en 20 meter breed heeft een luxe overkapping, een aanlegkade van 20 meter en prachtig vrij uitzicht over het water. Verder is er een vrijstaande houten berging en is er aan beide zijden een achterom.
Op de ruime oprit van 11 meter naar de garage kun je wel drie auto’s parkeren. De voortuin is 20 meter breed en er is ook nog een zijtuin. De ruime hal heeft een mooie vide. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een gashaard en een plavuizenvloer. Met vloerverwarming die doorloopt naar de moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur.
Verder is er een aparte eetkamer, wat voorheen een slaapkamer was. En met daarbij de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel, is de woning levensloopbestendig.
Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting kom je in de geïsoleerde, verwarmde garage, waar een wateraansluiting en een elektrische deur aanwezig zijn.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De vernieuwde tweede badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder met het warmte-terugwin-systeem.
De woning staat op 666 m2 eigen grond en is in 2007 gebouwd. Het is volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.
De straatnamen in deze wijk verwijzen naar de strijd die tijdens de Tweede Wereldoorlog in Makkum en omstreken heeft plaatsgevonden. Dit herinnert eraan hoe waardevol het is om in vrijheid te mogen wonen.
Rijd je de wijk uit, dan zit je zo op de A7. Binnen 15 minuten ben je in Harlingen, 20 minuten in Sneek en 30 minuten in Leeuwarden. Ook een aantal grote steden zijn binnen een uur te bereiken, zoals Amsterdam, Groningen of Zwolle.
Ben je enthousiast over deze prachtige locatie en deze mooie vrijstaande woning? Dan zie ik je graag tijdens een bezichtiging. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 23 december 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 666 m²
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 620 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwperiode
- 2001-2010
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel
-
Garage
- Soort garage
- aangebouwd steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, met elektrische deur
- Capaciteit garage
- 1
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
- Voortuin
- 90 m² (6 m diep en 15 m breed)
- Ligging voortuin
- noord
- Zijtuin
- 44 m² (11 m diep en 4 m breed)
- Ligging zijtuin
- oost
- Achtertuin
- 320 m² (16 m diep en 20 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuid
-
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas compact (combiketel) in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
