Woning te koop: Potdijk 8H22 7475SL Markelo

Potdijk 8H22

Markelo 7475SL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

KOMEND SEIZOEN HEERLIJK GENIETEN IN GROEN MARKELO EN OP EIGEN GROND?

Dat kan in deze degelijk gebouwde houten blokhut. Het is een eerlijke recreatiewoning, in de zin dat de kwaliteit overal direct zichtbaar is. Geen rare aftimmering, gewoon massief houten wanden en plafonds, waarbij de buitenwanden zelfs dubbel zijn uitgevoerd. De woning is op beton gefundeerd en beschikt over twee slaapkamers en een doucheruimte, die een douchehoek combineert met het toilet en de wastafel. Ze is compact maar nergens te klein. Verwarming geschiedt middels een moderne CV combiketel, maar in de tuingerichte woonkamer, met openslaande tuindeuren, staat ook een pelletkachel, voor de romantische warmte.

Kortom een leuke recreatie woning, goed voor jarenlang heerlijk tot rust komen. Ik wil u dan ook graag uitnodigen voor een uitgebreide en informatieve bezichtiging van chalet en park.

Het Park: Buitencentrum "Hessenheem" is gelegen aan de rand van het schitterende natuurgebied "de Herikerberg" en net buiten de bebouwde kom van het pittoreske dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het park is het gehele jaar geopend en er kan dus 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Inschrijven t.b.v. de Gemeentelijke Basis Administratie is op dit adres niet mogelijk.

Hessenheem is een relatief groot recreatiepark, met alle voordelen van dien. De voorzieningen zijn optimaal, het park wordt goed en actief bestuurd en het onderhoud is prima. Maar daarnaast is het park opgedeeld in velden, die allemaal afzonderlijk knus en gemoedelijk aanvoelen. Dus u krijgt de voordelen van een groot park en de gezelligheid van kleine velden, waar iedereen elkaar kent, maar met voldoende privacy, want daar zorgen de grote kavels voor.
Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een openluchtzwembad, diverse speeltuintjes, fietsverhuur, een lunchroom/snackbar en een bistro. Op loopafstand van het park bevinden zich tennisbanen (binnen en buiten), een groot zwembad (binnen en buiten) en een ruitersportcentrum. En het gebied om het park heen is een waar Eldorado voor fietsers en wandelaars.

Indeling: Binnenkomen kan op 2 manieren. Natuurlijk achterom, zoals de meeste bezoekers zullen doen, we hebben het tenslotte wel over Twente. Maar we kunnen ook de voordeur nemen. We komen dan ik een korte gang die uitmondt in de woonkamer. Rechts achter de voordeur ligt de badkamer met toilet, douche en wastafel en verder rechts vinden we de meterkast met de CV ketel.
De woonkamer grenst aan de achtergevel en heeft, middels de tuindeuren, een directe verbinding met buiten. Rechts om de hoek, aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een L-opstelling. Vanuit de woonkamer zijn ook de twee slaapkamers te bereiken.
De woonkamer beschikt over een pelletkachel, waardoor de CV ketel nog nauwelijks nodig is.

Verdieping: Hoewel de woning beschikt over een zadeldak heeft ze geen verdieping of zolderberging. De berging staat buiten, achter op de kavel.

Buiten: Rond de woning ligt een mooi besloten, maar ook grote tuin. Doordat de voorzijde van de woning aan de toegangsweg ligt, hebt u in de achtertuin zeer veel privacy. Direct grenzend aan de woning ligt een terras, maar ook verderop in het gras is een terras aangelegd. Verder vinden we op de kavel ook een houten schuur, waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden.

EXTRA informatie:
- Warme en eerlijke houten recreatiewoning.
- Eerlijk omdat je krijgt wat je ziet. De houten wanden en plafonds zijn slechts voorzien van een blank laklaag.
- Gelegen op een fraai vakantiepark even buiten het plaatsje Markelo.
- Grenzend aan het natuurgebied “Herikerberg”.
- Ideale positie op de relatief grote kavel.
- Onderdeel van een veld met veel privacy.
- Parkeerplaats op de eigen kavel.
- Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en breed zicht op de achterliggende tuin.
- Woonkamer te verwarmen met een moderne pellet kachel.
- Daarnaast beschikt de woning natuurlijk gewoon over een CV installatie
- Half open keukenruimte met een inbouwkeuken in een L-opstelling.
- Beschikkend over 2 slaapkamers.
- Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
- Verwarmd en warm water door een Intergas HR combiketel uit 2015.
- Houten blokhut in de tuin, met aansluiting voor de wasmachine.
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
- Het chalet wordt compleet met inboedel geleverd.
- Kadastrale grootte: 250 m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca.43 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca.19 m².
- Externe berging: ca.4 m².
- Bruto inhoud wonen: ca.159 m³.
- Bouwjaar: 1995.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.