Woning te koop: Kerkbuurt 5 1156BJ Marken

Kerkbuurt 5

Marken 1156BJ

Verkoopmakelaar

Femme Makelaars Platteweg 27
Reeuwijk 2811HL

085-1301933
info@femme-makelaars.nl
www.femme-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Zelden komt er zo'n fraai en waanzinnig mooi gelegen woonhuis te koop op Marken. Uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamer over de Gouwzee en centraal op Marken gelegen. Wonen op Marken betekent wonen met een constant gevoel van vakantie! Op straat en in de haven voel je de historische tijden van dit Zuiderzeedorp, juist hierom trekt Marken zoveel toeristen. Marken is centraal gelegen in Noord Holland en is het centrum van bijv. Amsterdam of Purmerend per zowel auto als openbaar vervoer snel te bereiken. Dit huis is één van de meest gefotografeerde huizen van Marken, en met recht! Het heeft sfeer, karakter, een ruime achtertuin aan het water en riante schuur. Ook is deze meer dan charmante 2-o-1 kap netjes onderhouden. Het betreft een Rijksmonument, werd volgens een historicus rond 1910 gebouwd en ligt in de populaire Kerkbuurt. Originele stijlkenmerken als een bijzondere voordeur, ramen met roedeverdeling en luiken, houten betimmeringen en balkenplafonds, zijn alle nog aanwezig. Gelegen op een perceel van 164 m2 en een woonoppervlakte van ca. 80 m2. De grote tuin aan het huis is keurig aangelegd en het is hier tijdens de zomerse dagen heerlijk genieten. Vanuit de achtertuin is er een leuk uitzicht op het kleine bruggetje, de Maxima brug, van Marken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een royale houten schuur met ingebouwde schappen-kast en elektra.

Indeling:

Onderhuis:
Entree met meterkast, welke toegang biedt aan de ruime tuingerichte woonkeuken (voorzien van afzuigkap en houten aanrechtblad). Bijkeuken, waarin oa de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2011) en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd. Ook bevindt de badkamer zich in het onderhuis. Deze ruime badkamer is voorzien van o.a. ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, design-radiator en daglichttoetreding. Het gehele onderhuis is betegeld en qua wand afwerking voorzien van stucwerk De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de diepe tuin.

Eerste verdieping (woon):
Vanuit de hal wordt via de trapopgang direct de sfeervolle en lichte woonkamer bereikt. Hier bevinden zich tal van authentieke details zoals bijvoorbeeld de
fraaie bedstede met beeldige plafond schildering voor een 'engel-achtige' nachtrust, fraaie inbouwhoekkast en mooi balkenplafond. De vloer is voorzien van mooie witgelakte originele vloerdelen en de wandafwerking is eveneens hout. Vanuit deze woonkamer is er prachtig zicht op de tuin en het water. Via een open trap, in de woonkamer, is de 2de verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Huidige bewoners hebben gekozen voor 1 grote open slaapverdieping, met een kleine sanitaire ruimte, voorzien van een 2de toilet en een wastafel meubel met voldoende bergruimte. Op deze verdieping een ruime inbouw kastenwand. Deels is deze verdieping voorzien van een zicht tot in de nok, wat het geheel heel ruimtelijk maakt en deels is er een praktische bergvliering aanwezig. Ook op deze verdieping een zee aan licht. De vloer is op deze verdieping voorzien van donkergrijze vloerbedekking (muv de sanitaire ruimte). Desgewenst zijn hier 2 separate slaapkamers te realiseren.

Tuin, schuur en parkeren:
Ruime diepe tuin aan het water met diverse terrassen, o.a. een ruim houten terras direct aan de woning gelegen. Via een trapje wordt het betegelde gedeelte bereikt met vele prachtige borders met bijzondere planten (ooit aangelegd door Piet Oudolf). Links achterin de tuin een fraaie ruime kapschuur en direct aan het water bevindt zich weer een houten vlonder-terras. T.b.v. parkeren betreft het hier openbaar parkeren & middels (aan te vragen) parkeervergunning.

Ligging:
Marken is een schiereiland omzoomd door het Markermeer en de Gouwzee richting Volendam. In de directe omgeving liggen prachtige recreatiegebieden, zowel natuur als watersport. Het dorp heeft een karakteristieke historische bebouwing met mooie slootjes en bleekvelden tussen de huizen in. In de historische haven zijn gezellige café's, restaurants en leuke winkeltjes te vinden. Verder is er een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf. Marken is autoluw waarbij toeristen buiten het dorp parkeren en bewoners middels een parkeervergunning en een ontheffing voor bezoek.

Bereikbaarheid:
Marken ligt zowel per auto als openbaar vervoer op minder dan 30 minuten afstand van Amsterdam Noord. Hier geeft de Ringweg A10 toegang tot de gehele stad, terwijl via de IJtunnel het Centrum direct bereikbaar is. De Noord Zuidlijn biedt een snelle ontsluiting van het centrum en het Centraal Station. Verder zijn er prima aansluitingen met Purmerend en diverse Zuiderzee dorpen. Ook goede fietspaden verbinden Marken met het vaste land.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1910
-Perceeloppervlakte 164 m2 / woonoppervlakte ca. 80 m2
-Rijksmomument Momument
-Schilderwerk buiten voor het laatst gedaan in 2020.
-Geheel voorzien van houten kozijnen met merendeels dubbelglas (enkel glas bij sommige 'klassieke elementen')
-Alle verdieping zijn voorzien van radiatoren
-Keuken Bouwjaar ca. 1995 (losse oven met koopplaat, afzuigkap en voldoende aanrecht & kastruimte)
-Badkamer Bouwjaar ca. 1995
-CV-ketel, merk Nefit, betreft eigendom (bouwjaar 2011)
-Energielabel (bij monument niet nodig)
-Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
-Oplevering i.o. Q3 2024

Met andere woorden: EEN UNIEKE KANS, OP EEN UNIEK OBJECT op een eveneens UNIEK PERCEEL & DITO LOCATIE!
Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te mogen rondleiden in dit fraaie & bijzondere object.
Uw aanvraag voor bezichtiging middels FUNDA, zien wij dan ook heel graag tegemoet!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.