IJsselmeerweg 12

Leven als een eilander? Het kan op Marken! Aan de IJsselmeerweg 12 verkopen we deze leuke en moderne hoekwoning op een perceel van 154m². De woning is in 2007 volledig en rigoureus verbouwd. Naast de riolering, meterkast (met krachtstroom) en elektra zijn alle ramen vervangen voor dubbelglas, is er een vaste trap naar de zolder ingebouwd, zijn er een nieuwe dakkapel en dakramen geplaatst en is de woning van vloer tot spouw en dak geïsoleerd. Bovendien is de woning aan de buitenzijde volledig gezandstraald en geïmpregneerd en zijn er overal rolluiken - en op de begane grond screens - aangebracht. Aan de binnenzijde is de woning destijds volledig opnieuw gestuukt en voorzien van domotica. Kortom: deze woning met energielabel C laat – op een paar kleine punten na – weinig te wensen meer over.

Deze hoekwoning met aanbouw telt 4 slaapkamers, heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en is rustig gelegen nabij de dijk aan het Markermeer. Zin in een nieuwe woning, maar geen zin om te klussen? Maak dan een afspraak en kom naar Marken voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de hal met vernieuwde meterkast met krachtstroom, trapkast, trapopgang en een moderne toiletruimte, betreed je de woonkamer. Deze is door de grote raampartijen in voor-, achter- en zijgevel heerlijk licht. Het woongedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel voor de koudere winteravonden. Aan de achterzijde van de woning is de open, L-vormige keuken gesitueerd die in neutraal wit is uitgevoerd. Deze is voorzien van 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, quooker en ingebouwd koffiezetapparaat, en loopt door in de aangebouwde bijkeuken, waar ook plaats is voor de wasmachine en droger. Wanden en plafond zijn op de begane grond strak gestuukt, het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is deels (bijkeuken, keuken, toiletruimte) voorzien van vloerverwarming en deels voorbereid hiervoor.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee van ongeveer gelijke grootte. De kleinste slaapkamer doet nu dienst als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel met meubel. Aan de overloop bevindt zich de separate tweede toiletruimte.

Tweede verdieping
Via de in 2007 geïnstalleerde vaste trap is op de bovenste etage nog veel ruimte te vinden. Aan de overloop, met groot dakraam, bevindt zich een berging met veel opslagruimte en plek voor de Cv-ketel (Nefit, 2002). Daarna betreed je de vierde slaapkamer die is vergroot middels een dakkapel in het achterste dakvlak en een groot dakraam aan de voorzijde van waaruit je prachtig zicht hebt op het Markermeer.

Buiten
De voortuin is gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over groene borders. De tuin wordt van de openbare weg gescheiden door een stoep. Op de openbare weg is er voldoende ruimte om, middels een parkeervergunning (circa 36 euro per 5 jaar), te parkeren. De zij- en achtertuin zijn bereikbaar via een eigen achterom in de steeg en zijn gelegen op het gunstige zuidoosten. Hierdoor kun je er de hele dag genieten van de zon. De achtertuin is grotendeels keurig bestraat en voorzien van een aantal kleine borders. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De gehele tuin is omheind met een houten schutting.

Omgeving
Op het schiereiland Marken heb je 365 dagen per jaar het échte eilandgevoel. Deze hoekwoning aan de IJsselmeerweg ligt nagenoeg direct aan de dijk met uitzicht op het Markermeer. Het wandelpad rondom het hele schiereiland is circa 10 km en dat betekent dat je er heerlijk kunt wandelen, uitwaaien of de hond uit kunt laten. Door de ligging van deze wijk, buiten het toeristische gebied, is het er heerlijk rustig en is parkeren er geen probleem. Evengoed ligt deze hoekwoning op steenworp afstand van de haven, met gezellige terrasjes en restaurants en zijn supermarkt, lagere school, buurtcentrum en sportschool op luttele afstand te vinden. De bus brengt je in minder dan een half uur naar het metrostation van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam. Zo is de hoofdstad binnen handbereik, maar kun je thuis genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging door deze kant-en-klare woning!

Bijzonderheden:
Moderne en rustig gelegen hoekwoning
In 2007 rigoureus verbouwd en gemoderniseerd
4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken
Uniek wonen op een prachtig schiereiland

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule van toepassing.