verkocht onder voorbehoud

Haarsterweg 12

9363VD Marum

€ 469.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 oktober 2024

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 50

Bekijk meer

Omschrijving

Wonen op De Haar. Aan één van de meest prachtige wegen in de omgeving van Marum op loopafstand van het Haarsterbos en in de nabijheid van de natuurgebieden rondom Trimunt bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning aan.

Het perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 3680 m². Een perceel weiland behoort dan ook tot dit royale grondstuk en biedt mogelijkheden voor het houden van een paard of pony of ander kleinvee.

De woning grenst aan het Bareveld. De naam verwijst naar het vroegere veen-en heidegebied als uitwaaier van de Friese Wouden. Deze landweg biedt toegang tot een aantal woningen die in het gebied zijn gelegen.

In 1979 zijn de bewoners eigenaar geworden van de woning en rond 1995 is de woning compleet verbouwd en is de woning vergroot door een uitbouw aan de woonkamer en een aanbouw van de keuken. De muren rondom zijn vervangen en het dak is vernieuwd. In die tijd zijn ook de isolerende voorzieningen aangebracht (dak en muurisolatie).

Er is een vrijstaande garage, hierop liggen 8 zonnepanelen. Er is een tweede stenen schuur/werkruimte, deze staat dichtbij de woning. Het energielabel is een C.

Hoewel iedereen in dit buurtschap achterom komt, biedt de nieuwe kunststof voordeur toegang tot de woning, de tussenhal biedt toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. Als extra verwarming is hier een gashaard aanwezig. De eetkamer met kast is ruim 10 m² groot en door de raampartijen heb je ruim zicht naar buiten. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer (opkamer) te bereiken, hier is veel kastruimte aanwezig. Onder deze opkamer/slaapkamer is een kelder. Deze kelder is via de eetkamer te bereiken.

De badkamer/doucheruimte is zowel te bereiken vanuit de slaapkamer als ook vanuit de achterhal.

Via een inpandige bijkeuken is de keuken te bereiken. De royale keuken is in hoekopstelling en de raampartijen bieden licht en uitzicht over je achtertuin en weidse gebied. Via de achterhal en entree is de toiletruimte en de doucheruimte te bereiken. In deze ruimte staat ook de trap naar boven. Op dit achterhuis is een zolderruimte.

Boven is een royale overloop met toegang tot een werk/slaapruimte. Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer. De stahoogte is boven bijna 2 meter. Hierdoor is deze ruimte niet meegenomen in het woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
CV Verwarmd op begane grond.
CV ketel 2012
Aanmelding glasvezel ter overname
Recht van overpad te verlenen
Bouwjaar rond 1930
89 m² woonoppervlakte indien bovenetage meegerekend wordt
Garage is 7 x 4
Stenen berging is 3.77 x 5.31
Omheind grasland

Er is een goede verbinding met de A7 (Drachten – Groningen).