Woning te koop: A S Talmalaan 38 9363EP Marum

A S Talmalaan 38

Marum 9363EP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette Raadhuisstraat 17
Marum 9363CB

0594-643034
info@makelaardijreinette.nl
www.makelaardijreinette.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in een geliefde woonwijk van Marum, op loopafstand van voorzieningen. Kom dan kijken bij deze traditioneel gebouwde woning met aangebouwde stenen garage met dakopbouw.

De woning is in 1997 gebouwd, volledig geïsoleerd, energielabel A en in 2002 is de serre aangebouwd welke ook volledig is geïsoleerd.
Er zijn hardhouten kozijnen met HR beglazing, het houtwerk zoals goten en gevelbetimmering rondom de woning zijn van red cedar hout.

Marum ligt aan de A7 waardoor de grotere steden eenvoudig zijn aan te rijden. Openbaar vervoer is goed geregeld. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voorhanden. Er is ook een openlucht zwembad en diverse sportvoorzieningen. Er is een IKC integraal kindcentrum welke in 2022 is geopend op loopafstand evenals het centrum. Natuur en wandel en fietsgebieden zijn om de hoek.

Entree aan de zijkant van de woning gelegen. Hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime woonkamer met een fijne en lichte uitstraling door de vele raampartijen. De woonkamer is aan de straat zijde gelegen en voorzien van vloerverwarming met plavuizen net als de keuken.

Gesloten keuken met koelkast, vriezer, keramische kookplaat en combi magnetron. Aangebouwde serre met uitzicht over de achtertuin de ideale plek voor de eerste kop koffie in de ochtend.

Ruime bijkeuken met cv-ketel opstelling, verdeler vloerverwarming , witgoed aansluitingen, trapopgang naar 4e slaapkamer en thuiswerkplek.

Ruime geïsoleerde garage met spouwmuur, elektrische bedienbare sectionaaldeur en warm en koud water aansluiting.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 met toegang naar het inpandige balkon aan de straatzijde. Ruime ouderlijke slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, ligbad, toilet, douche en wastafel. Middels vlizotrap naar de zolderberging over de gehele lengte van de woning.

De tuin is goed verzorgd en voorzien van walbeschoeiing aan de achterzijde, gazon, borders met beplanting, terrassen en een houten tuinhuisje met elektra. Er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en er is zelfs een extra plekje gecreëerd op de kiezelstenen in de voortuin.

Kortom deze woning biedt veel leefruimte, heeft een prachtige serre en alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Wacht dan niet en neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond door deze prachtige woning.

Bijzonderheden
Energielabel A
Gedeeltelijk vloerverwarming
Geïsoleerde aangebouwde serre
Ruime geïsoleerde aangebouwde garage met dakopbouw
4 slaapkamers
Thuiswerkplek