Woning te koop: Westerbuuren 2 9363HG Marum

Westerbuuren 2

Marum 9363HG

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette Raadhuisstraat 17
Marum 9363CB

0594-643034
info@makelaardijreinette.nl
www.makelaardijreinette.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen in Marum op een royaal perceel van 433m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een grote tuin. Afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, met onder andere een hybride warmtepomp uit 2024 en 20 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel A+++.

De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. In 2019 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en in 2023 is de meterkast voorzien van extra groepen ten behoefte van de zonnepanelen, de warmtepomp en een laadstation. Vorig jaar is de buitenzijde grotendeels opnieuw geschilderd en heeft de garage een nieuwe deur gekregen.

Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal biedt toegang tot de eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming. Vanuit de eetkamer middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met Quooker, inductiekookplaat en oven (magnetronfunctie defect). Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De huidige eigenaren hebben een dakkapel geplaatst, dit geeft extra ruimte in de badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe sunshower, een vast toilet en een dubbele wastafel.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een overloop met opbergruimte en een extra slaapkamer aanwezig zijn.

Vanuit de bijkeuken of de eetkamer loopt u zo de grote tuin in, met een kleine overkapping en een praktische tuinschuur. De tuin is ook buitenom bereikbaar via een ingang aan de rechterzijde van de woning. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- 20 Zonnepanelen (2023)
- Hybride warmtepomp (2024)
- Cv-ketel uit 2019
- Kavelgrootte: 433 m2
- Complete beneden verdieping voorzien van vloerverwarming
- 4 slaapkamers

Deze goed onderhouden woning biedt ruimte en comfort in een fijne woonomgeving in Marum. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!