Woning te koop: Schweibergerweg 39 6281NE Mechelen

Schweibergerweg 39

Mechelen 6281NE

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Liefhebber van het buitenleven? En dan ook nog op zoek naar een woning met veel extra's? Dan is deze twee-onder-een kapwoning met zelfstandige praktijkruimte, garage, grote hobbyruimte, besloten tuin én loungeterras meer dan de moeite waard om een kijkje te gaan nemen. Buurtschap Schweiberg kenmerkt zich door een langgerekte weg die omhoog klimt van Mechelen naar het plateau van Heijenrath, aan weerszijden van de straat wordt je getrakteerd op de mooiste uitzichten en loop je zo het wonderschone landschap van het Heuvelland in. Halverwege de Schweibergerweg treffen we deze keurige tweekapper aan die gebouwd is in 1958. Vanuit de basis heeft de woning een prettige en herkenbare indeling, op de begane grond vinden we een fijne woonkamer met direct tuincontact en de half open keuken met grote raampartij. De verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer, de zolder is nu in gebruik als bergruimte maar door eenvoudig een vaste trap te realiseren kun je makkelijk vierkante meters aan je woonoppervlak toevoegen. In het souterrain wordt je maar liefst twee keer verrast, allereerst is er in 2007 aansluitend aan de garage een grote hobbyruimte gebouwd. Dit is het walhalla voor de klusser of hobbyist die graag thuis zijn gang wil gaan. Vervolgens is in 2012 ook een praktijkruimte aangebouwd, zowel inpandig bereikbaar als ook via een eigen toegang vanaf de straat, voorzien van werkkamer, aanrechtblok en toilet. Een ideale mogelijkheid om van thuis uit te kunnen werken, maar eventueel ook inzetbaar als een extra slaapkamer. Aan de achterzijde stappen we vanuit de woonkamer de tuin in die veel privacy te bieden heeft, het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras. Maar ook aan de voorzijde vinden we een groot loungeterras waar je heerlijk kunt zitten, doordat het hoger dan de straat ligt zit je lekker privé en je kijkt uit naar het Schweibergerbos. Dus, zoek jij net naar een woning die meer te bieden heeft dan de standaard? Dan is een bezichtiging een absolute aanrader.

Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van 't Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisarts en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, je bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg....misschien wel van het hele land.

Bijzonderheden
- Origineel bouwjaar 1958, de hobbyruimte in het souterrain zijn gerealiseerd in 2007, de praktijkruimte is aangebouwd in 2012
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, de hobbyruimte in het souterrain heeft kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is voorzien van rolluiken.
- HR combi CV ketel, Bosch HRC30 II, bouwjaar 2011, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
- Het platte dak van de keuken is in 2023 voorzien van nieuwe kunststoffen dakbedekking
- Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd
- Het gastentoilet op de begane grond is vernieuwd in 2021
- De meterkast is vernieuwd in 2012 (krachtstroom aanwezig)
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, bouwjaar circa 2011
- Het terras, de voortuin en oprit zijn vernieuwd in 2012
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Souterrain
Praktijkruimte/werkkamer met eigen toegang, voorzien van siergrindvloer en aanrechtblok
Toilet voorzien van hangend closet
Kelderruimte met trapopgang en witgoedaansluiting, voorzien van tegelvloer
Inpandige garage voorzien van gootsteen, automatische bedienbare garagepoort en tegelvloer
Hobbyruimte/werkplaats

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast, parketvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Half open keuken met L-vormige aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, enkele deur naar de tuin
Woonkamer voorzien van schuifpui. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I (nu in gebruik als kastenkamer)
Slaapkamer II
Kleedruimte met vlizotrap naar de zolder
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer
Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, hoekbad, douchecabine en toilet (sanibroyeur)

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met planken vloer, houten dakbeschot, dakraam, CV installatie en omvormers zonnepanelen