De Bemde 6

In deze lekker ruime twee onder één kapwoning heb je alles wat je nodig hebt én meer! De grote woonkamer heeft door de L-vorm een extra hoek en de keuken bevindt zich in de aanbouw. Er liggen drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolder is met een vaste trap te bereiken en hier vindt je nog een vierde slaapkamer en genoeg bergruimte. De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende zithoekjes en fleurige plantenborders. Op het dak van de woning liggen tien zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 3700 kWh opbrengen. 

ALGEMEEN:
Deze fijne, instapklare woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel waardoor je in minder dan 10 minuten naar de dorpskern loopt en ook binnen enkele minuten al in het buitengebied bent. Direct naast de woning ligt een groenstrook met een speelveld, speeltuin en een wandelpad. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Binnen tien autominuten ben je bij de oprit van de A67 naar Venlo/Duitsland of Eindhoven en de A2 richting Zuid-Limburg.
 
BEGANE GROND:

ENTREE
Via de oprit met carport loop je naar de voordeur van de woning. Deze komt uit in de hal waar een toiletruimte beschikbaar is, de meterkast en een garderobe. In de hal ligt een donkere tegelvloer.

WOONKAMER
De woonkamer is lekker ruim en heeft grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. De ramen aan de voorkant bestaan allemaal uit kunststof kozijnen en het grote raam aan de achterkant heeft een hardhouten kozijn. De laminaatvloer is ongeveer 6 jaar geleden gelegd. De elektrische kachel in de marmeren schouw geeft nog eens extra sfeer aan de woonkamer.

KEUKEN
De keuken is enigszins gedateerd maar ziet er keurig en goed onderhouden uit. In 2021 is de koelkast vervangen en in 2023 de combi-oven. Je kunt hier koken op een vierpits inductiefornuis en voor de afwas is er een vaatwasser aanwezig. Door de vele ramen en de achterdeur staat de keuken in directe verbinding met de tuin. 

VERDIEPING:
De wit geverfde trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn heerlijk ruim waardoor je hier met gemak een tweepersoonsbed in kwijt kunt en een grote kledingkast. Beide slaapkamers hebben twee draaikiepramen met een hor. De derde slaapkamer is iets kleiner van formaat maar alsnog een prima kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Deze kamer heeft één draaikiepraam met hor. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is tijdloos en neutraal ingericht met grijze vloertegels, lichte wandtegels en een lichtgrijze mozaïek achterwand. Er is een douchecabine aanwezig met glazen wand, een wandtoilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Aan de muur hangt een designradiator. Het draaikiepraam bestaat uit figuurglas waardoor je geen last hebt van inkijk.
 
ZOLDER:
Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen voor een wasmachine en een droger. Aan de rechterkant ligt een bergruimte waar ook de CV ketel hangt (Remeha 2007).

SLAAPKAMER
Ook de vierde slaapkamer is royaal van formaat en heeft handige bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Via het Velux dakraam komt er veel daglicht naar binnen. Ook op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer.
 
TUIN:
De tuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een overdekt terras dat is ingesloten tussen de keuken en de achterbouw van de buren waardoor het hier al snel aangenaam vertoeven is. Er zijn geen directe achterburen aanwezig waardoor je hier optimaal geniet van je privacy. In de borders staan fleurige bloemen en groene planten. De tuin is geheel omheind en heeft een achterom via de oprit met carport. Achterin de tuin ligt nog een garage/werkplaats met een elektrisch te bedienen kantelpoort.  

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig. Zo zijn in 2021 de voorgevel en zijgevel van de woning nog opnieuw gevoegd en is de overstek geverfd en de dakgoten vervangen. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2007. De spouwmuren zijn in 2013 nageïsoleerd en bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Alleen het raam van de achterdeur en de voordeur bestaat nog uit enkel glas. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel. Op loopafstand van de dorpskern en het buitengebied. Direct naast de woning ligt een groenstrook met speelveld en wandelpad.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.