Dorpsstraat 8

Karakteristieke halfvrijstaande jaren 30 woning met kelder, aanbouw, garage en tuin, gelegen op een mooi perceel van 780 m² met fraai uitzicht over het achtergelegen Roerdal. Deze verrassend ruime woning heeft een woonoppervlak van 128 m² en is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers en een ruim 60 meter diepe achtertuin op het Zuiden.

Indeling
Begane grond:
overdekte entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met parketvloer, keuken (ca. 11 m²) met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast), bijkeuken met tegelvloer, bergkast, witgoedaansluiting, vaste wastafel en buitendeur, badkamer waarin douche, wandcloset en vaste wastafel. Serre (12 m²) met tegelvloer en fraai zicht over de tuin en het achter gelegen Roerdal;


Eerste verdieping
1e verdieping:
ruime overloop, 4 fijne slaapkamers (ca. 14, 11, 10 en 6,5 m²), berging met c.v.-opstelling;


Tweede verdieping
2e verdieping:
vlizotrap naar zolderberging;


Overige verdiepingen
Souterrain:
Ruime kelder (ca. 40 m²) welke verdeeld is in twee ruimtes;


Tuin
Tuin:
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage is circa 19 m² groot en de achtergelegen berging circa 8m². In de berging bevindt zich een grondwaterput. De ruim 60 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen Roerdal. De tuin is voorzien van gazon, beplanting en bomen.


Bijzonderheden
Algemeen:
Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel E.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 128 m², de overige inpandige ruimte ca. 80 m², de externe berging ca. 30 m², de inhoud bedraagt ca. 579 m³ en het perceeloppervlak 780 m².

Omgeving:
Melick maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 3700 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving met vele wandel- en fietsroutes. Melick beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, slager en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, restaurants, café, sporthal, binnenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Melick ligt op slechts 5 minuten rijden van de stad Roermond en de aansluitingen op de autosnelweg A73 en diverse N-wegen. Roercollege Schöndeln ligt op slechts enkele minuten fietsen.