Willem-Alexanderstraat 40

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in Melissant, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk “Koningshof”, wellicht precies wat u zoekt. Deze woning is gebouwd in 2008 en biedt u de perfecte combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen.

De woning heeft in 2022 een grondige verbouwing ondergaan, waardoor nagenoeg de gehele woning is gemoderniseerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op, waarbij alle muren zijn gestuct voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De benedenverdieping is voorzien van een nieuwe, hoogwaardige PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een warme en luxe sfeer in het interieur.

De vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Deze moderne en functionele keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Koken in deze keuken wordt een waar plezier, mede dankzij het ruime werkblad en de slimme indeling.

Ook de badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel met waskommen en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van moderne materialen maken van de badkamer een heerlijke plek om te ontspannen.

Energiezuinigheid en comfort staan bij deze woning centraal. Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak draagt deze woning bij aan een lagere energierekening en een duurzame leefstijl. De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat de levensduur van uw apparatuur verlengt en zorgt voor zijdezacht water.

De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage, wat het makkelijk maakt om uw auto veilig en droog te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft.

Kortom, deze instapklare en moderne woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen in een rustige omgeving. De recentelijke verbouwingen, de energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en rolluiken, de luxe keuken en badkamer, en de praktische indeling maken deze woning tot een unieke kans. Wacht niet te lang, want deze woning in het geliefde “Koningshof” is een buitenkans die u niet wilt missen!


Indeling
Entree:
PVC-vloer, radiator, trapopgang en meterkast.

Woonkamer:
PVC-vloer, radiator, trapkast en elektrische rolluiken.

Keuken:
PVC-vloer, radiatoren, kookeiland met bargedeelte, BORA inductiekookplaat, Quooker, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, AEG oven, AEG magnetron en dubbel openslaande deuren.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1 (voormalig 2 slaapkamers:
Laminaatvloer, radiatoren en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2:
Tapijt, radiator en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, spiegel en geheel betegeld.


Tweede verdieping
Slaapkamer 3:
Tapijttegels, Velux dakvenster, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha 2012).


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, bestraat, buitenkraan en diverse beplanting.

Achtertuin:
Betegeld, gras, elektra, buitenverlichting en elektrisch zonnescherm.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe PVC-vloeren;
- Rolluiken;
- 14 zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Eigen oprit;
- Garage;
- Instapklaar.