Binnenweg 9

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met talloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het rustige Melissant biedt u alles wat u zoekt en meer. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 367m² en een inhoud van maar liefst 1.578m³, combineert dit huis luxe, comfort en praktische bruikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een woning voor een groot gezin, dubbele bewoning of een werkruimte aan huis, deze woning biedt het allemaal.

Momenteel is een deel van de woning in gebruik als kantoorruimte. Dit deel beschikt over een eigen entree, volledig uitgeruste keuken, badkamer met toilet en een slaapkamer. U heeft hiermee de flexibiliteit om deze ruimte naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als een zelfstandige woonunit voor mantelzorg, inwonende ouders of oudere kinderen. Het is ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, wat zorgt voor de perfecte balans tussen werk en privé. Wat uw wensen ook zijn, deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan uw levensstijl.

De woning is gelegen op een riant perceel van 1.330m² eigen grond, waardoor u volop kunt genieten van buitenruimte. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Vanuit het overdekte terras heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Dit is de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de rust en ruimte om u heen. De grote tuin biedt tevens mogelijkheden voor tuinieren, spelen of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Aan de zijkant van de woning treft u nog een zijtuin aan voorzien van een terras en gras.

Binnen in de woning vindt u een royale en luxe leefkeuken, volledig uitgerust en ontworpen voor de echte kookliefhebber. Dit is het hart van het huis, waar u samen met uw gezin of gasten kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige momenten. De ruime opzet van de keuken zorgt voor een prettige leefomgeving waarin koken en samenzijn centraal staan.

De luxe badkamer is een waar wellnessparadijs, voorzien van een duo ligbad met streams, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat een gevoel van luxe en comfort biedt. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandig te bereiken garage, wat niet alleen handig is voor het parkeren van uw auto, maar ook voor extra opslag of werkruimte. Op het eigen terrein is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat ideaal is als u gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit.

De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is. Hierdoor kunt u genieten van een comfortabele woonomgeving zonder dat dit ten koste gaat van het milieu of uw energiekosten. Dankzij de goede isolatie en efficiënte energievoorziening woont u hier met een gerust hart.

Kortom, deze woning in Melissant biedt u ruimte, luxe en veelzijdigheid in een rustige, groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, een plek om te werken aan huis of gewoon een groot en comfortabel familiehuis zoekt, deze woning heeft het allemaal. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen!


Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang en radiator.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren en een vaste kastenwand.

Keuken 1:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat (3 fase), vaatwasser, close-in boiler, stoomoven, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en composiet werkblad.

Toilet:
Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Voorraadkast:
Veel bergruimte en toegang tot zolder.

Berging:
CV-ketel (Remeha 2014), uitstortgootsteen, betonnen vloer en toegang tot bergzolder, wat één grote ruimte is boven de gehele benedenverdieping aan de achterzijde..

Bergzolder:
Groot ca. 20m bij 10m, schuin aflopend van ca. 1,80, naar 0,40m. Naast erg veel bergruimte lopen hier ook alle nutsvoorzieningen.

Garage:
Elektrische deur, betonnen vloer en radiator.

Entree rechts:
Meterkast v.v. krachtstroom en radiator.

Slaapkamer 1:
Wastafel en radiator.

Kantoor:
Meterkast, radiatoren, vaste kast, waterontharder en bergruimte.

Keuken 2:
Enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron radiator en PVC-vloer.

Woon-/slaapkamer/fitness:
PVC-vloer, dubbel openslaande deuren en 2 radiatoren.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Badkamer 1:
Douche, zwevend toilet, wastafel, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, 2 dakkoepels, toegang tot balkon, vaste kast en cv-ketel (Remeha Avanta 2014).

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 4:
De master bedroom (6,59m bij 4,76m) met aangrenzend een fitnesskamer (2,58m bij 2,28m) v.v. een laminaatvloer, radiatoren, airco (2019), toegang tot balkon via een grote schuifpui, sierhaard, inloopkast en elektrische rolluiken.
Naast de inloopkast bevindt zich een royale wasruimte met veel kastruimte en 3 witgoedaansluitingen met afvoer en een grote radiator.

Badkamer 2:
Duo ligbad met streams, zwevend toilet, douche, wastafel met meubel, spots in het plafond, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.


Tuin
Voortuin:
Bestraat, eigen oprit voor meerdere voertuigen.

Achtertuin:
Gras, vijver, terras en overdekte veranda.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Grote woning (circa 367m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1.578m³);
- Royaal perceel van 1.330m² eigen grond;
- Inpandige garage;
- Met mogelijkheid tot aanleun-/kangoeroewoning of kantoor aan huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Luxe badkamer;
- Woonkeuken.