Woning te koop: Nolleweg 14 3248LE Melissant

Nolleweg 14

Melissant 3248LE

Verkoopmakelaar

Bezuijen Vastgoed Bemiddeling B.V. Hofdijksweg 29
Ouddorp 3253KC

0187-684868
info@bezuijenbemiddeling.nl
www.bezuijenbemiddeling.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning aan de rand van Melissant.

Deze schitterend gelegen vrijstaande woning aan de rand van het dorp Melissant is een ware buitenkans. Met een royaal perceel van circa 3.149 m² eigen grond biedt deze woning een oase van rust, ruimte en talloze mogelijkheden. Op het perceel vindt u een ruime garage van circa 30 m2 met bergzolder en voorzien van centrale verwarming. Er is tevens een ruime vrijstaande loods van circa 85 m2 aanwezig, ideaal voor hobbyisten, ondernemers of opslag.
Het perceel biedt volop mogelijkheden: van een eigen moestuin of fruitbomen tot het houden van dieren, zoals uw eigen paard aan huis. Dankzij de combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid is dit de perfecte plek voor wie droomt van ruimte en vrijheid.

Indeling van de woning

Bij binnenkomst komt u in de entreehal met toilet, vernieuwde meterkast, cv-installatie (Intergas / 2012) en van daaruit is er toegang tot de keuken waar je je eigen ideeën en smaak volledig tot uiting kan laten komen met vaste kast met toegang naar een praktische kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met houtkachel die dankzij de grote ramen een zee van natuurlijk licht biedt. Vanuit de entreehal is er toegang tot een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is gedateerd maar ruim genoeg om er een droombadkamer van te maken.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zicht één ruim slaapvertrek.

Buitenruimte

De tuin is een absolute blikvanger: een uitgestrekt gazon met tal van mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of simpelweg genieten van de rust. De ruime parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een dubbele garage met bergzolder en cv-installatie (Intergas / 2012) de zeer ruime loods, tuinkas en houten berging maken het plaatje compleet.

Locatie

De woning ligt in het rustige Melissant, op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee. Hier combineert u landelijke charme met de nabijheid van voorzieningen in o.a. Middelharnis, Ouddorp of Hellevoetsluis. Dankzij de goede verbindingen naar bijvoorbeeld Rotterdam geniet u van het beste van twee werelden: een vredige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze plek.