Woning te koop: Amstenraderweg 10 6447BT Merkelbeek

Amstenraderweg 10

Merkelbeek 6447BT

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in het schilderachtige Merkelbeek, een knus kerkdorp omringd door groen en gelegen op het plateau van Doenrade. Dit charmante dorp biedt het beste van twee werelden: een serene omgeving in combinatie met handige voorzieningen. Met diverse speciaalzaken binnen handbereik en de rust van het Limburgse platteland om de hoek, is Merkelbeek een plek waar je elke dag thuiskomt.
Dankzij de nabijheid van steden zoals Heerlen en de snelle verbinding naar Duitsland, kun je moeiteloos de voordelen van zowel stad als natuur combineren.

Indeling
Begane grond

De woonkamer is een ruimte van aanzienlijke afmetingen, ontworpen om te genieten van licht en ruimte. De kamer is voorzien van grote ramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, en dankzij een buitendeur naar de oprit stroomt de ruimte over in het buitenleven. Hier heb je volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en een aparte eetruimte, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige avonden met vrienden en familie.
Keuken
De ruime leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen een praktische, maar ook een sociale plek is in huis. Dankzij de open indeling en de ruime afmetingen kun je hier optimaal genieten van zowel kookplezier als gezellige momenten met het gezin.

Eerste verdieping
Eerste

Op de eerste verdieping kom je via de lange overloop bij drie royale slaapkamers, die allemaal profiteren van grote ramen en een overvloed aan natuurlijk licht. Elke slaapkamer biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, en er is meer dan genoeg ruimte voor grote kledingkasten of andere opbergoplossingen. Daarnaast bevindt zich er een muurkast wat zorgt voor handige berging.
De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel, waardoor deze volledig aan alle gezinsbehoeften voldoet

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin
De tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Fraai aangelegd en perfect onderhouden, biedt deze buitenruimte een heerlijk toevluchtsoord op warme zomerdagen. Dankzij de ruime opzet kun je hier volop genieten van groen om je heen, met voldoende plek voor bijvoorbeeld een loungeset, een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Een uniek pluspunt is de extra oprit die toegang geeft tot de achterzijde van de woning, ideaal voor het stallen van een caravan, oldtimer, of andere grote voertuigen.
In deze woning geniet je van ruimte, comfort en een prachtige omgeving – een ideale combinatie voor wie op zoek is naar rust en een ruimtelijk gevoel in het hart van Limburg.

Bijzonderheden
CV-Ketel in Eigendom
Drie slaapkamers
Zolder met mogelijkheid vaste trap / vierde slaapkamer.
Instapklaar
Achtertuin fraai aangelegd
Extra oprit achterom, Ideaal voor stalling caravan