Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
S. Abrahamsestraat 18
S. Abrahamsestraat 18 S. Abrahamsestraat 18 S. Abrahamsestraat 18 S. Abrahamsestraat 18

S. Abrahamsestraat 18

Meteren 4194RE

Verkoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij Lingedijk 85
Rhenoy 4152EA
  • 0344-767599
  • info@hetfundamentmakelaardij.nl
  • www.hetfundamentmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in deze ruime gezinswoning gelegen in de rustige wijk Kalenberg in Meteren.
Deze woning biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen.

Op loopafstand van de woning is een supermarkt en een school aanwezig en op korte afstand het centrum van Geldermalsen, welke beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. De buurt is zeer kindvriendelijk en op loopafstand is een speeltuin aanwezig. Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.

De indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorkant van de woning met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.
Via de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin is voorzien van een terras en een gazon. Er is een achterom, zo kan je via de tuin de woning bereiken.

Open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Aparte hal aan de achterzijde met trapopgang en toilet (v.v. een fonteintje en een raam).

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Deze ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren. Een badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap naar zolderverdieping treft u de overloop, berg- en wasruimte, witgoedaansluitingen, dakraam en een Remeha CV Combi-ketel uit 2018.
4e slaapkamer met groot dakraam en bergruimte.
Via de overloop is een vlizotrap naar een kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen
- centraal gelegen
- ruime slaapkamers
- kindvriendelijke buurt
- voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 3 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud 350 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Bouwperiode 1991-2000
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam, glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 66 m² (12 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Voortuin 14 m² (2 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin zuidwest
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2018 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding