nieuw
beschikbaar
Poelendaeleweg 14
4335HR Middelburg
€ 485.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
176 m2
Aantal kamers
7
Aangeboden sinds
19 februari 2025
Omschrijving
Kijk op O-KEY.NL voor de uitgebreide 3D tour door de woning!
Aan de Poelendaeleweg in Middelburg staat deze royale 2^1 kapwoning met 5 slaapkamers, een garage en ruime achtertuin! Deze gezinswoning van 176 m² biedt volop leefruimte. De extra multifunctionele ruimte met aparte entree maakt de woning extra veelzijdig, ideaal voor een praktijk aan huis, een werkkamer of een aanleunwoning.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je binnen in de sfeervolle woonkamer en open keuken. De L-vormige woonkamer is licht en heeft een comfortabele zithoek en een open haard zorgt voor extra charme.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. Dankzij het royale aanrechtblad is er volop werkruimte en vanwege de ingebouwde kasten is er voldoende opbergruimte. De dakkoepel zorgt voor extra lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt en via de aluminium schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische extra ruimte, die ook bereikbaar is via een aparte ingang. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, extra slaapkamer of aanleunwoning. Met een eigen douche, apart toilet en een wastafelruimte biedt deze plek veel gemak en flexibiliteit.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom aan de achterzijde met een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting, waardoor alles binnen handbereik is.
Tweede verdieping:
Op de overloop hangt de cv-ketel Atag (bj. 2014). Vanaf hier zijn er twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettige, veelzijdige ruimtes.
Achtertuin en garage:
De achtertuin biedt volop privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne combinatie van groen en een terras. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en vanuit de achtertuin is er directe toegang tot de garage van 21 m². Dankzij de praktische ligging is de garage zowel vanuit de tuin als vanaf de straat goed toegankelijk.
Goed om te weten:
- Grotendeels dubbelglas en HR++ glas
- CV-ketel Atag bouwjaar 2014 (eigendom)
- Elektrische boiler (eigendom)
- Energielabel D
Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden!
Kenmerken
-
Overdracht
- Prijs
- € 485.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 19 februari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 324 m²
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Inhoud
- 466 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, rookkanaal
-
Garage
- Soort garage
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit garage
- 1
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Achtertuin
- 120 m² (13 m diep en 9.23 m breed)
- Ligging achtertuin
- noord
-
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- Atag (combiketel) uit 2014 in eigendom
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.