Sluuslaan 30

Alle dagen het vakantiegevoel ervaren? Dat kan op deze heerlijke rustige locatie aan het water!

Nabij de haven en het strand aan het Haringvliet op park “Nieuw-Zeeland” ligt deze fraaie vrijstaande woning. De woning met parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met gashaard, moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en fraaie badkamer. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en heerlijk gelegen aan het water. Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen.

Binnen enkele minuten is het gezellige dorp Middelharnis te bereiken met tal van winkels, gezellige restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit het keukenraam kijkt u weer fraai uit over het water. De openslaande deuren geven u toegang tot het terras aan de achterzijde.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een houten vloer.

Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een enkele deur kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Op de overloop vindt u een luik met de toegang tot de bergzolder. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.82m x 2.70m. De kamer is voorzien van een vaste kast. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben beide een oppervlakte van ca. 7m2. Een kamer heeft toegang tot de royale bergruimte achter de knieschotten. De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Erg prettig is dat het toilet zich separaat op de verdieping bevindt.

Tuin: De fraaie tuin ligt rondom de woning. Zo biedt de voortuin plaats aan 2 auto’s en is deze verder afgewerkt met sierbestrating, grind, gras en diverse beplanting. Aan de achterzijde is er een royaal terras van sierbestrating en een houten vlonder terras, welke grenst aan het water. Tevens vindt u hier een houten berging.

Algemeen
Bouwjaar 1999
Inhoud 302m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi wordt gehuurd. De bijdrage voor deze ketel bedraagt € 32,00 per maand.
De V.v.E. kosten voor onderhoud zoals waterpartijen, wegen e.d. bedragen € 750,-- per jaar.
Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel B
Oplevering in overleg.