Oost Voorgors 45

Welkom bij deze unieke hoekwoning in Middelharnis, een pareltje op de Zuid-Hollandse eilanden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en moderne leefomgeving, maar ook een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Bij aankomst valt direct de royale kavel van 574 m² op. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die regelmatig bezoek ontvangen. De woning beschikt over 20 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor aanzienlijk lagere energiekosten.

De diepe en royale achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, een groot terras of zelfs een zwembad. De privacy in de tuin is optimaal, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een warme en gezellige sfeer. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt in de koudere maanden. De ruime woonkamer met houtkachel biedt een knusse plek om te ontspannen met familie en vrienden. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping is een praktische toevoeging, net als de airco op de overloop, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Een bijzonder aspect van deze woning is de vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur in de tuin. Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met vloerverwarming (met uitzondering van de salon), een cv-ketel uit 2020, een keukenblok, airco, zolder, toilet en zelfs een badkamer. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn werkelijk eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kangoeroewoning, een gastenverblijf, een atelier of een praktijkruimte aan huis. Deze ruimte biedt u de flexibiliteit om uw woon- en werkwensen op één locatie te verwezenlijken.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele en duurzame leefomgeving, maar ook een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te werken aan huis, of een woning met extra woongenot, deze hoekwoning in Middelharnis heeft het allemaal. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning!


Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang, radiator, kelderkast met meterkast.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en houtkachel.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, enkele spoelbak, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Hal:
Vaste kast en plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

Toilet:
Zwevend, wastafel, radiator en deels betegeld.

Badkamer:
Douchecabine, ligbad, handdoekenradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en geheel betegeld.

Wasruimte:
CV-ketel, witgoedaansluitingen en betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Airco, vlizotrap naar bergzolder, vaste kast en tapijt.

Toilet:
Plavuizen, zwevend, wastafel en mechanische afzuiging.

Slaapkamer 1:
Tapijt, radiator en dakkapel.

Slaapkamer 2:
Tapijt, vaste kast, radiator en dakkapel.

Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator en dakkapel.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte.


Tuin
Voortuin:
Bestraat en eigen oprit voor meerdere voertuigen.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom, gras en een overkapping.

Schuur:
Dubbel deuren, betonnen vloer, vloerverwarming en elektra.
Woonkamer, vloerverwarming, keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak, badkamer, toilet, zolder en een salon met PVC-vloer en airco.


Bijzonderheden
Extra’s:
- 574 m² eigen grond;
- Geïsoleerde multifunctionele schuur;
- 20 zonnepanelen;
- Diepe en royale achtertuin;
- Airco;
- 3 slaapkamers;
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Houtkachel.