Dirk Bosstraat 12

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning die duurzaamheid en comfort combineert in het hart van Middelharnis? Dan is deze sfeervolle tussenwoning precies wat u zoekt. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden en instapklaar, maar ook flink verduurzaamd, zodat u zorgeloos kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel thuis. Met energielabel A en moderne voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

In 2023 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, waardoor u aanzienlijk kunt besparen op uw energiekosten. De 9 zonnepanelen op het dak, de dakisolatie en muurisolatie zorgen ervoor dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en dat het wooncomfort hoog blijft. Deze investeringen maken deze woning tot een duurzame keuze waar u jarenlang plezier van zult hebben.

Zodra u de woning binnenkomt, ervaart u de karaktervolle sfeer van de jaren ’30. De woning is met veel zorg onderhouden en straalt warmte en gezelligheid uit, zonder dat het aan modern comfort ontbreekt. De authentieke details zijn bewaard gebleven, wat de woning een unieke charme geeft.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, een absolute blikvanger. Deze moderne keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gascomfort met afzuigkap, een oven (2023), een geïntegreerde koelkast (2022), een close-in boiler en een waterontharder. De fraaie plavuizen vloer, geïsoleerd met iso-folie, zorgt voor extra comfort. Direct naast de keuken is een praktische bijkeuken die extra bergruimte biedt en het woongemak vergroot.

De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, een stel of voor wie een extra werk- of hobbykamer zoekt. De luxe badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een bidet, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een design-radiator en vloerverwarming. Het prachtige tegelwerk en het luxe plafond met inbouwspots geven de badkamer een moderne en ontspannen uitstraling.

Daarnaast bevindt de woning zich in een zeer gewilde buurt in Middelharnis, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. U woont op een rustige plek, terwijl het levendige centrum op loopafstand ligt. Hier kunt u genieten van de gezelligheid, restaurants en winkels die Middelharnis te bieden heeft.

Kortom, deze duurzame en perfect onderhouden tussenwoning combineert sfeer, comfort en moderne gemakken op een toplocatie in Middelharnis. Een ideale woning voor wie een instapklaar huis met karakter zoekt, omgeven door alle faciliteiten die het leven gemakkelijk en aangenaam maken. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!


Indeling
Entree:
Massief eiken vloer, radiator en trapopgang.

Woonkamer:
Massief eiken vloer, radiator, elektrische kachel en meterkast.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, waterontharder, natuurstenen werkblad en plavuizen vloer.

Bijkeuken:
Wastafel, witgoedaansluitingen, radiator en plavuizen vloer.

Toilet:
Staand en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, dakkapel en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, bidet, dubbele waskommen met meubel, spiegel met verlichting, spots in het plafond en geheel betegeld.


Tuin
Voortuin:
Bestraat.

Achtertuin:
Betegeld, borders met diverse beplanting, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen en v.v. elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Energielabel A;
- Hybride warmtepomp (2023);
- 9 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Bijkeuken;
- Instapklaar;
- De woning is gelegen op loopafstand (50m) van het gezellige centrum.