Woning te koop: Dr. Oortwijn Botjeslaan 41 9681GC Midwolda

Dr. Oortwijn Botjeslaan 41

Midwolda 9681GC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

In kindvriendelijke woonomgeving, met zicht op een groenstrook treft u deze leuke eengezinswoning met erf en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten. Het geheel is gelegen op ca. 151m² eigen grond.

Midwolda is gelegen aan de oevers van het Oldambtmeer, onder velen beter bekend als de Blauwestad. Aan de noordzijde van het meer, aan Midwolda kant, is een strand gelegen. Het dorp kent enkele basisvoorzieningen waaronder een (buurt)supermarkt, warme bakker, bassischool en verschillende horecagelegenheden. Omliggende kernen zoals Scheemda, Winschoten en Oostwold zijn gemakkelijk met de auto te bereiken.

Indeling
Entree/hal met meterkast, trapkast en een vaste trap naar de verdieping; Toiletruimte; Doorzon woonkamer met halfopen keukenverbinding; Keuken voorzien van enig inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; Bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer. 3 slaapkamers resp. 6,6m² - 12m² & 13,2m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met en een radiator.

Tweede verdieping
Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vliering. Deze doet heden dienst als bergzolder.

Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels een eigen achterom.

Bijzonderheden
* Leuke eengezinswoning;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
* Voorzien van een definitief energielabel C;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom);
* SNN subsidie - Verduurzaming en Verbetering Groningen t.w.v. €10.000,- komt toe aan koper;
* Het object wordt verkocht met de "as is where is", ouderdomsclausule alsmede niet-zelfbewoningsclausule.