PHmakelaardij
Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND
0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte125 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds14 oktober 2024
Omschrijving
Welkom bij Zeggegors 46, een comfortabele en energiezuinige woning gelegen in het rustige en groene Mijnsheerenland. Deze ruime woning is gebouwd in 1974 en biedt een woonoppervlakte van 125 m² op een perceel van 132 m². Met energielabel A, volledige isolatie en 13 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst! De woning biedt alles wat je zoekt: een nieuwe keuken, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airco’s en een fraai aangelegde tuin. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. de woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een badkamer, en zowel een voor- als achtertuin. Ben je geïnteresseerd, vraag dan direct online je bezichtiging aan en wij plannen hem snel met je in!
Jouw woonomgeving
Mijnsheerenland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, geliefd om zijn groene en rustige omgeving. Hier woon je in een landelijke setting, met prachtige natuurgebieden zoals het nabijgelegen recreatiegebied De Binnenmaas, waar je kunt wandelen, fietsen of watersporten. Toch hoef je niet in te leveren op gemak, want het dorp heeft diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. De centrale ligging maakt het een ideale woonplaats voor forenzen: Rotterdam is binnen 20 minuten bereikbaar en ook steden als Dordrecht en Breda zijn eenvoudig te bereiken. De combinatie van rust, ruimte en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Mijnsheerenland een aantrekkelijke plek om te wonen voor jong en oud.
Pluspunten
- Goed geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Airco's op elke verdieping
- Vloerverwarming BG
- Goed onderhouden
- Kindvriendelijke ligging
- Nieuwe luxe keuken
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen via de entree in de hal met toegang tot de meterkast en de berging aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via een tweede hal in de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping tevens bevind zich hier het toilet. Door de slimme indeling van de begane grond is er een duidelijke scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. De nieuwe keuken aan de achterzijde is een lust voor het oog, met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en kijk je via de grote schuifpui uit op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een mooie natuurstenen vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een luxe uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. De royale badkamer is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel, hoekbad en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is extra ruim doordat de derde slaapkamer is samengevoegd met de hoofdslaapkamer. Tussen de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer is een inloopkast gecreëerd, waar vroeger de toegangsdeur naar de hoofdslaapkamer zat. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dit is eenvoudig te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook toegang tot de derde slaapkamer, die kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is de perfecte plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een achterom biedt de tuin veel gemak. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is rekening gehouden met privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten. Wil je een overkapping? Ook dat is mogelijk. De berging kan eenvoudig worden aangepast, zodat je een deel van de berging behoudt en een overkapping creëert.
Kortom, Zeggegors 46 is een prachtige woning op een geweldige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking!
Vereniging voor makelaars en taxateurs
PHmakelaardij
Chr. Huygensstraat 26 1