Akkerweg 18a

**Vrijstaande Woning met Karakter in Gewilde Buurt van Milheeze**

**Introductie**
Welkom bij Akkerweg 18A, een charmante vrijstaande woning gelegen in het hart van Milheeze. Deze prachtige woning heeft een oppervlakte van c.a. 121vierkante meter en bevindt zich in een zeer gewilde buurt. Met zijn klassieke uitstraling is deze woning perfect voor zowel starters als gezinnen met kinderen. Gelegen aan een brede, rustige straat biedt het huis een oase van rust in het centrum van het dorp. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een luxe badkamer. De royale vrijstaande garage met kelder biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige ondernemer of een hobby aan huis. De combinatie van een klassieke afwerking en een rustige ligging maakt dit huis tot een unieke kans in deze populaire buurt.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**
- Zeer goed onderhouden woning
- Klassieke afwerking met veel charme
- Luxe badkamer met moderne stijl
- Vrijstaande garage met bergzolder en deels onderkelderd
- Ruim perceel met veel privacy
- Uitbouw met tuindeuren naar de tuin
- Gelegen in zeer gewilde buurt, ideaal voor starters en gezinnen

**Indeling**

*Begane grond*
De centrale hal van de woning verwelkomt u met veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping via een vaste trap, en de meterkast. De woonkamer straalt sfeer uit dankzij de klassieke afwerking, een open haard en de houten vloer. De ramen met roede verdeling geven het een karaktervolle uitstraling. De aangrenzende keuken is voorzien van ensuite deuren en biedt veel kastruimte. Dankzij de tuindeuren kunt u eenvoudig naar de ruime tuin. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Andere ruimtes op de begane grond omvatten een functionele wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een deels betegeld toilet met uitstekende ventilatie via een raam.

*Eerste verdieping*
De eerste verdieping herbergt een zeer luxueuze badkamer die volledig betegeld is en voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet. Direct in de badkamer bevindt zich de doorgang naar de zolder. Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. Elk van de kamers is voorzien van strakke wanden, veel daglicht en een laminaatvloer (master bedroom is van hout).

*Zolder*
De zolder is toegankelijk via een voorzolder waar de Nefit Topline CV-ketel uit 2013 zijn plek heeft. Deze extra zolderkamer, compleet met dakraam, biedt veel bergruimte en kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaap- of werkruimte.

**Buitenruimtes**
De woning beschikt over een zeer grote garage met bergzolder, die deels onderkelderd is. Dit maakt het een uitstekende keuze voor een zzp'er of voor hen die een hobbyruimte aan huis wensen. Naast de garage is een ruime, houten carport beschikbaar die direct aan het woonhuis grenst.

**Omgeving**
Milheeze biedt de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een speeltuin en weidse natuur, ideaal voor ontspannende wandelingen. Voor de actieve inwoners is er een golfbaan en het karakteristieke Zandbos nabijgelegen. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot nabijgelegen steden. Met een bevolkingssamenstelling die een mix biedt van jonge gezinnen en senioren, is er voor ieder wat wils. De levendige gemeenschap en diversiteit aan evenementen maken de buurt extra aantrekkelijk voor gezinnen.

**Bereikbaarheid**
De woning, aan Akkerweg 18A in Milheeze, is goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Nabijgelegen snelwegen zoals de A67 maken steden zoals Helmond en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Treinstations in deze steden zorgen bovendien voor vlotte verbindingen met de rest van Nederland. Het openbaar vervoer is op korte afstand te vinden, wat bijdraagt aan het gemak van reizen naar uw bestemming.

Bent u op zoek naar een woning die zowel stijl als praktisch gebruik combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen en ontdek wat Akkerweg 18A voor u kan betekenen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.