Woning te koop: Klaproos 25 6566HL Millingen aan de Rijn

Klaproos 25

Millingen aan de Rijn 6566HL

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Dit woonhuis biedt eindeloos veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en klussers die hun creativiteit willen loslaten. Voel je thuis in dit knusse stulpje en maak van Klaproos 25 jouw nieuwe adres. Wacht niet te lang, dit is jouw kans!

Het vrijstaande woonhuis is gebouwd in ca. 1906 en is gelegen op een riant perceel van ca. 662 m2. Op de begane grond is een gezellige L-vormige woonkamer gelegen. Deze woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een pui naar het gezellige terras. Aansluitend is de woonkeuken en een slaapkamer gelijkvloers gelegen. De keuken is recent vernieuwd. In de voormalige deel is de entree van de woning, de badkamer, toilet en wasruimte gelegen.
De verdieping heeft nu een ruime overloop met veel bergruimte en twee ruime slaapkamers.

Indeling
Entree, hal, wasruimte, toilet, badkamer, L-vormige woonkamer, woonkeuken, slaapkamer.

Eerste verdieping
Riante overloop met bergruimten, 2 slaapkamers.

Tuin
Rondom is een riante tuin gelegen met gazon, vijverpartij, terrassen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
- Gezellige L vormige woonkamer
- Schuifpui naar tuin met rolluik
- Parketvloer woonkamer
- Recent vernieuwde woonkeuken
- Zonnescherm
- Verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
- Vrijstaande garage/schuur
- Extra strook grond:
Aan de zuidzijde van het perceel is een strook grond van ca. 114 m2 in gebruik. Door verjaring behoort deze thans bij de woning. E.e.a. is niet notarieel beschreven. (zie leveringsakte)

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.