nieuw beschikbaar

Akkerwinde 1

6566HE Millingen aan de Rijn

€ 375.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Unieke kans: Gezinswoning met karakter en comfort!

Dit is Akkerwinde 1 in Millingen aan de Rijn, een verrassende woning vol sfeer en knusheid en met een fijne zonnige tuin. Deze gerenoveerde woning, ooit onderdeel van een oude boerderij, combineert authentieke charme met hedendaags woongenot.
Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis!

De woning is in 2019 voorzien van een grote dakkapel, dakisolatie en vernieuwde dakpannen, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra licht en ruimte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat ook bijdraagt aan privacy, isolatie en een rustige nachtrust.

Binnen vind je beneden een knusse woonkamer en keuken en ook de badkamer. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers – perfect voor een groeiend gezin of om thuis te werken. Buiten wacht een heerlijke tuin met een gezellige overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van jouw eigen plekje. En wat deze tuin extra fijn maakt: de privacy is volledig gewaarborgd.

Millingen aan de Rijn is een zelfvoorzienend en vriendelijk dorp, gelegen in het prachtige groen en op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.

Kortom, Akkerwinde 1 is een unieke woning met karakter, comfort en alle ruimte om jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ontdek het zelf!

Je bent van harte welkom.

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet, badkamer met wastafel, ligbad en separate douche, keuken, woonkamer

Eerste verdieping
Overloop, hal met inbouwkasten, 3 slaapkamers

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop en 4e slaapkamer

Tuin
De tuin heeft aan de voorzijde van de woning een oprit voor zeker twee auto's. De zijkant en achterzijde van de tuin (zuid/zuid-west) zijn mooi besloten en zonnig. Achterin de tuin staat een schuur met overkapping/veranda waar je heerlijk kunt chillen of borrelen.
De gehele tuin is door bestrating en kunstgras redelijk onderhoudsarm.

Bijzonderheden
- charmante woning
- relatief duurzaam door na-isolatie, zonnepanelen en warmtepomp (boiler)
- energielabel C
- 14 zonnepanelen
- airco op de slaapkamers
- twee auto's parkeren op eigen kavel
- badkamer op begane grond
- grote dakkapel uit 2019
- de woning is de laatste jaren geüpgraded
- extra bergruimte (knieschotten) op zolder gecreëerd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 december 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
305 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
458 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Voortuin
68 m² (8 m diep en 8 m breed)
Ligging voortuin
zuidoost
Zijtuin
56 m² (18 m diep en 3 m breed)
Ligging zijtuin
zuidwest
Achtertuin
81 m² (9 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Nefit HR22 (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.