Woning te koop: Akkerwinde 1 6566HE Millingen aan de Rijn

Akkerwinde 1

Millingen aan de Rijn 6566HE

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Unieke kans: Gezinswoning met karakter en comfort!

Dit is Akkerwinde 1 in Millingen aan de Rijn, een verrassende woning vol sfeer en knusheid en met een fijne zonnige tuin. Deze gerenoveerde woning, ooit onderdeel van een oude boerderij, combineert authentieke charme met hedendaags woongenot.
Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis!

De woning is in 2019 voorzien van een grote dakkapel, dakisolatie en vernieuwde dakpannen, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra licht en ruimte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat ook bijdraagt aan privacy, isolatie en een rustige nachtrust.

Binnen vind je beneden een knusse woonkamer en keuken en ook de badkamer. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers – perfect voor een groeiend gezin of om thuis te werken. Buiten wacht een heerlijke tuin met een gezellige overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van jouw eigen plekje. En wat deze tuin extra fijn maakt: de privacy is volledig gewaarborgd.

Millingen aan de Rijn is een zelfvoorzienend en vriendelijk dorp, gelegen in het prachtige groen en op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.

Kortom, Akkerwinde 1 is een unieke woning met karakter, comfort en alle ruimte om jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ontdek het zelf!

Je bent van harte welkom.

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet, badkamer met wastafel, ligbad en separate douche, keuken, woonkamer

Eerste verdieping
Overloop, hal met inbouwkasten, 3 slaapkamers

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop en 4e slaapkamer

Tuin
De tuin heeft aan de voorzijde van de woning een oprit voor zeker twee auto's. De zijkant en achterzijde van de tuin (zuid/zuid-west) zijn mooi besloten en zonnig. Achterin de tuin staat een schuur met overkapping/veranda waar je heerlijk kunt chillen of borrelen.
De gehele tuin is door bestrating en kunstgras redelijk onderhoudsarm.

Bijzonderheden
- charmante woning
- relatief duurzaam door na-isolatie, zonnepanelen en warmtepomp (boiler)
- energielabel C
- 14 zonnepanelen
- airco op de slaapkamers
- twee auto's parkeren op eigen kavel
- badkamer op begane grond
- grote dakkapel uit 2019
- de woning is de laatste jaren geüpgraded
- extra bergruimte (knieschotten) op zolder gecreëerd