Woning te koop: Tsjillen 14 9047KE Minnertsga

Tsjillen 14

Minnertsga 9047KE

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
Leeuwarden 8914BC

058-2038012
info@miedemamakelaars.nl
www.miedemamakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke woning in het hart van Minnertsga. Hier komen charme, comfort en moderne voorzieningen samen. Een pareltje voor de echte liefhebber! Deze woning is in 2018-2021 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter prachtig gecombineerd is met eigentijds wooncomfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning. Met een fijne leefkeuken met openslaande tuindeuren en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping is dit beslist dé droomplek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een nieuw [t]huis!

Laten we eens binnenkijken…

Begane grond: Via de entree met fraaie voordeur kom je binnen in een stijlvolle hal met meterkast, een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met schouw, een prachtig balkenplafond en houten vloer. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt alle ruimte om te koken en te genieten. Deze is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven en vaatwasser en biedt veel opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten verbonden, waardoor je het heerlijke buitengevoel ook binnen kunt ervaren. Aangrenzend aan de keuken vind je een doorgang met witgoedaansluitingen en toegang tot de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandradiator. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal als hobbyruimte of kantoor.

Verdieping: De overloop op de eerste verdieping is licht en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer met een stijlvolle kastenwand en wederom een prachtig balkenplafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.De kleinere en 4e slaapkamer is in het midden gesitueerd.

Buiten: De riante achtertuin van maar liefst 23 meter diep [!] biedt veel rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met gazon en borders. Bovendien zorgt de sfeervolle overkapping ervoor dat je ook tijdens regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime houten schuur voor het stallen van fietsen en/of (tuin-)gereedschap.

Gelegen in een levendig dorp met ongeveer 1.800 inwoners, biedt Minnertsga een breed scala aan voorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisscholen en een buurtsuper. Het dorp ademt gemoedelijkheid en heeft een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Met de Waddenzee op slechts een paar kilometer afstand van kun je op de zeedijk heerlijk wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld wanen. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!

Goed om te weten:
+ Levensloopbestendig woning (slaapkamer + badkamer b.g.)
+ Diepe achtertuin (23 meter)
+ 5 slaapkamers
+ Authentieke details
+ Cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom)
+ Energielabel C

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel of mail met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je hier graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.