Woning te koop: Grintweg 42 4782AG Moerdijk

Grintweg 42

Moerdijk 4782AG

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Alphen aan den Rijn Flemingweg 8
Alphen aan den Rijn 2408AV

0172-201030
dennis@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/alphenaandenrijn

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 155 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Grintweg 42, Moerdijk
Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 met potentie en volop ruimte!

KLUSSERS OPGELET!!!

Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze fraaie vrijstaande woning uit 1921 combineert een karakteristieke bouwstijl met een royale ruimte van 164 m² op een perceel van 454 m². De woning vereist enige modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om jouw droomhuis te creëren. Met een royale woonkamer, grote tuin en diverse authentieke details is dit een huis waar je volop van kunt genieten.

De woning is gelegen in een rustige, groene buurt van Moerdijk, waardoor je kunt genieten van een plezierige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een diepe hal met een hoog plafond en een plavuizenvloer die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Hier vind je ook de meterkast, een trapopgang naar de bovenverdieping, en toegang tot zowel de kelder als het toilet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit twee samengevoegde ruimtes, wat resulteert in een zeer royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuinen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de buitenruimte. Een authentieke kachel met schouw en de parketvloer dragen bij aan de sfeervolle opzet. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde. De aangrenzende garage is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is zeer ruim en beschikt over een eenvoudige hoekkeuken, en een praktische wasruimte biedt witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, en met de aanwezige ruimte in het achterhoofd, is een droomkeuken zeker onderdeel van de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop, voorzien van een dakkapel, die zorgt voor een fijne lichtinval, en een bergkast biedt extra opbergruimte. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke aankleding. De badkamer is zeer ruim en licht, geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime bergzolder met de cv-installatie. Deze zolder biedt veel opbergruimte en eventueel mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling.

Buitenruimte
De voortuin heeft een groen aanzicht en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Naast het huis vind je een carport en een ruime garage met een overheaddeur, en aan de andere zijde een diepe berging. Aan de achterzijde ligt een royale tuin, sfeervol aangelegd met veel groen en een ruim terras aan de woning. Zowel voor als achter geniet je van veel privacy. De natuurrijke omgeving zorgt voor een serene omgeving.

Bijzonderheden
• Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921
• Modernisering/opknappen nodig, biedt veel mogelijkheden
• Woonoppervlakte van 164 m2, perceel van 454 m2
• Diepe hal met hoog plafond
• Royale woonkamer met grote raampartijen, parketvloer, openslaande tuindeuren, authentieke kachel
• Zeer ruime keuken, eenvoudig ingericht
• Garage toegankelijk vanuit woonkamer
• Twee ruime slaapkamers
• Ruime bergzolder met cv-installatie
• Groen aangelegde achtertuin met terras
• Veel privacy aan zowel voor- als achterzijde
• Eigen oprit met parkeergelegenheid en carport
• Eigendom belast met erfpacht

Grintweg 42 is een huis vol mogelijkheden en potentie, wachtend op jouw persoonlijke touch om het een thuis te maken!