Woning te koop: Kruilier 19 2751ET Moerkapelle

Kruilier 19

Moerkapelle 2751ET

Verkoopmakelaar

Mos Makelaardij Potroede 8
Moerkapelle 2751HB

06-14856024
info@mosmakelaardij.nl
www.mosmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Wow, wat een ruimte! Op zoek naar een mooi huis met heel veel ruimte? Stop met zoeken en kom snel kijken!
Deze gave 2-onder-1 kapwoning gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 stijl ligt in de groene en kindvriendelijke wijk "De Jonge Veenen" in Moerkapelle. Deze woning telt maar liefst 6 slaapkamers, heeft een garage en parkeren kan op de eigen oprit, een zonnige achtertuin (O) met zijtuin (Z) en voortuin (W), een fraaie overkapping en is verduurzaamd met maar liefst 21 zonnepanelen. Kortom deze woning heeft echt alles!

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpsstraat van Moerkapelle, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, slager en bakker en de twee basisscholen die het dorp heeft liggen beide op loopafstand.

Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en De Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

PLUSPUNTEN
+ 21 Zonnepanelen
+ Vloerverwarming begane grond
+ Laadpaal op eigen oprit
+ Bouwjaar 2018
+ Woonoppervlakte van meer dan 200m2
+ 6 slaapkamers
+ Vrij uitzicht op groenstrook
+ Airco in werkkamer en woonkamer
+ Eigen oprit
+ Garage (geïsoleerd)
+ Ruime achtertuin plus zijtuin
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime hal hier bevinden zich de meterkast, het (betegeld) toilet, trap naar de verdieping en geeft toegang tot de garage en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook op warme dagen kunt genieten van een aangename temperatuur. De karakteristieke details van de jaren '30 zie je terug in de erker die aan de zijkant van het huis zit. Dit element zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft de woonkamer een charmante uitstraling. Aan de voorzijde van de woning zit de hoogglans witte keuken, uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, deze is volledig voorzien van Siemens apparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron + oven en een 5-pitsgasfornuis.

De dubbel openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin doordat de woning op een hoek ligt heeft het ook de beschikking over een ruim stuk tuin aan de zijkant van het huis. In de tuin is een sfeervolle overkapping met berging geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, separate toilet en de badkamer. Één slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en extra handdoek radiator. Het naast gelegen separate toilet is betegeld en voorzien van een fontein. Één slaapkamer ligt aan de zijkant van het huis en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één de beschikking heeft over een eigen inloopkast en de ander nu wordt gebruikt als werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Boven op de tweede verdieping gekomen bevindt zich een hele ruime overloop, nog eens twee slaapkamers en is op deze verdieping de afgesloten technische ruimte te vinden. Hier bevindt zich o.a. de CV-ketel en hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Zowel de zijkant als de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel wat nog eens extra ruimte met zich meebrengt.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.